Ruim appartement met 3 slaapkamers, 2 terrassen gelegen tussen het Rivierenhof en Te Boelaerpark
Nieuw
€ 225.000
Stenenbrug 117, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14318
2
1
122
m2
13
m2
Wil je wonen net buiten de stad, op wandelafstand van het
Te Boelaerpark en het Rivierenhof,
met alles vlakbij? Dat doe je hier, in dit grote, lichte appartement met EPC B in Borgerhout. Bonus:
je kan er een staanplaats bij huren.
In een verzorgd flatgebouw uit de jaren zeventig, vind je hier
op de vierde verdieping dit fijne
appartement. Via de lift kom ga je naar boven, waar je door de veiligheidsdeur binnenkomt in de
hal. Je hebt hier een makkelijk te onderhouden zwart- witte retrotegel én een heleboel
opbergruimte met twee ingemaakte vestiairekasten .
Prachtige blokjesparket & panoramisch zicht
Van hieruit wandel je door een dubbele authentieke deur naar
de leefruimte, waar de openhaard de
show steelt, net als het panoramische zicht én het licht dat je hier hebt op de vierde verdieping.
Vanuit de zetel en aan de eettafel relax en eet je hier, dus sowieso altijd with a view. Aansluitend
heb je de keuken, deze ademt een charmante retrostijl, met een speelse combinatie van een blauwe
tegelvloer en zachtroze wandtegels. Je hebt hier een dubbele spoelbak en heel wat kastruimte. Met
een kleine ingreep kan je deze keuken volledig open trekken, en zo een XXL-leefruimte creëren
waarin koken, wonen en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Vanuit de keuken heb je
ook toegang tot het balkonnetje vooraan.
Terug in de hal heb je links een apart gastentoilet, gevolgd
door de volledig betegelde badkamer.
Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad, afgewerkt in dezelfde stijlvolle mozaïektegel als
de
muren, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Verder beschikt de badkamer over een enkelvoudige
wastafel, een dubbele praktische wandkast en een aansluiting voor was- en droog.
De drie slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde
van de woning – ideaal voor wie houdt
van stilte en privacy. De twee kleinere kamers zijn voorzien van een handige ingemaakte kast,
perfect voor extra opbergruimte zonder in te boeten aan leefcomfort.
De master bedroom biedt rechtstreeks toegang tot één van de grootste troeven van dit appartement: het ruime, betegelde terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement.
Een heerlijke buitenplek waar je makkelijk twee comfortabele zetels, een gezellig tafeltje en enkele planten- of kruidenbakken kwijt kunt – de perfecte setting voor een ochtendkoffie, een boek in de zon of een ontspannen aperitief op zomeravonden.
De master bedroom biedt rechtstreeks toegang tot één van de grootste troeven van dit appartement: het ruime, betegelde terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement.
Een heerlijke buitenplek waar je makkelijk twee comfortabele zetels, een gezellig tafeltje en enkele planten- of kruidenbakken kwijt kunt – de perfecte setting voor een ochtendkoffie, een boek in de zon of een ontspannen aperitief op zomeravonden.
Net buiten de stad, met alles in de buurt
Je woont hier op de Stenenbrug, een gekende, brede straat in
een gegeerde wijk in Borgerhout, net
buiten de Ring. De tram en de bussen voor je deur brengen je in en weer uit de stad. Je hebt hier
allerlei supermarkten, een apotheek, buurtwinkeltjes, scholen, etc. op wandelafstand. Zin in groen?
Zowel het Rivierenhof als het Te Boelaerpark ben je zo!
Troeven
- EPC B
- 2 terrassen
- gekeurde verwarmingsketel
- huur staanplaats eventueel over te nemen
- betonstructuur
- dubbele beglazing
- kipramen
- vliegenramen
- 3 slaapkamers
- asbestvrij
- ingemaakte kasten
Gebouw
Staat
Op te frissen
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
122 m2
Grondoppervlakte
1726 m2
Living
42 m2
Terras
13 m2
Energie
EPC UC
20231108-0003033601-RES-1
EPC
131 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 01/07/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00546994
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 225.000
Kadastraal inkomen
€ 1.115
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 280
140 provisie water en verwarming 140 elek algemene delen, poetsvrouw, syndicus, onderhoud lift, blokpolis, klein onderhoud
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 27.000
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 29.790
Totale kostprijs
€ 254.790
Registratierechten*
€ 4.500
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 7.290
Totale kostprijs
€ 232.290
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 225.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 4
Inkomhal
10,0 m2
Woonkamer
42,0 m2
Keuken
10,0 m2
Terras
2,0 m2
Nachthal
4,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 2
11,0 m2
Slaapkamer 3
17,5 m2
Toilet
1,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Terras
11,0 m2
Berging
4,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
3,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
135
m2
4
30
m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C