Instapklare studio met ver uitzicht en topligging in ’t Groen Kwartier
Nieuw
€ 135.000
Helenalei 24-26, 2018 ANTWERPEN
Ref. 14310
1
34
m2
Een instapklare studio op de 8e verdieping met prachtig zicht
over de stad? Die vind je hier, in het
gegeerde Groen Kwartier. Dit is een ideaal startersnestje of topinvesteringspand met conforme
elektriciteit, EPC B en een goede huuropbrengst. Je woont er rustig, met alles vlakbij: Zurenborg,
Berchem station én de Ring.
Compact, licht en slim ingedeeld
De studio bevindt zich op de achtste verdieping van een verzorgd
gebouw met lift. Je komt binnen via de
inkomhal, voorzien van een ingemaakte kast – handig voor jassen en schoenen. de open leefruimte
van
zo’n 27 m² heeft een lichte laminaatvloer en brede ramen die zorgen voor veel natuurlijk
licht én een
indrukwekkend zicht over de stad.
De aparte keuken van 4 m² is betegeld en uitgerust met een
keramisch vuur, dampkap en spoelbak.
Ideaal voor wie efficiënt wil koken zonder in te boeten op comfort.
Ook de badkamer is slim ingedeeld en volledig betegeld, met een
ligbad, toilet en lavabo. Alles is netjes
onderhouden en functioneel.
Prima investering met alles in orde
De studio is momenteel verhuurd aan €662 per maand, inclusief
kosten voor water en verwarming. Een
zorgeloze investering dus. Bovendien zijn de grote kosten al achter de rug: het EPC is gunstig (label
B),
de elektriciteit is conform en het pand is volledig asbestvrij.
Wonen in het Groen Kwartier
Je woont hier in een rustige, groene buurt in 2018 Antwerpen,
vlakbij het Militair Hospitaal en het hippe
Groen Kwartier. Je bent omringd door gezellige horeca (PAKT, Zurenborg), winkels, openbaar vervoer
(tram, bus, Velo, Berchem station) en scholen. Zelfs een speeltuintje ligt recht tegenover het gebouw.
Dankzij de ligging vlakbij de Singel en Ring ben je zo overal.
Troeven
- instapklaar
- licht en compact
- prachtig uitzicht
- EPC B
- dubbele beglazing PVC
- elektrische installatie conform
- asbestvrij
- goed verhuurd (€662/m incl. kosten)
- gegeerde buurt in ’t Groen Kwartier
- speeltuin en scholen vlakbij
- openbaar vervoer in de buurt
- vlotte verbinding met centrum, Singel en Ring.
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
10
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
01/12/2020
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
34 m2
Energie
EPC UC
20250615-0003622971-RES-1
EPC
191 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - Stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 135.000
Kadastraal inkomen
€ 656
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 427
provisie water & verwarming inclusief
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 16.200
Honorarium notaris
€ 1.793
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.170
Totale kosten
€ 18.370
Totale kostprijs
€ 153.370
Registratierechten*
€ 2.700
Honorarium notaris
€ 1.793
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.170
Totale kosten
€ 4.870
Totale kostprijs
€ 139.870
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 135.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 8
Living
25,0 m2
Keuken
3,2 m2
Badkamer 1
3,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Appartement
€ 365.000
ANTWERPEN
114
m2
2
11
m2
B
Nieuw
ANTWERPEN
0
m2
1
D
Nieuw
ANTWERPEN
87
m2
2
4
m2
B