Open in Waze

Home
Te koop
14305

Volledig gebouw met 3 appartementen en 3 garageboxen in Deurne Zuid

€ 749.000

Vroenhofstraat 3, 2100 DEURNE

Ref. 14305

246 m²

Een gebouw met drie appartementen met terrasje en 3 garageboxen op een toplocatie in Deurne? Hierzo! De basis is degelijk, groot, ruim en licht met recent vernieuwde ramen en dak.

Dit kleinschalig gebouw, op minder dan 300 meter van het Boekenbergpark en brasserie Exter, bevat 3 quasi gelijke appartementen en 3 garageboxen. Het gelijkvloers is deel gerenoveerd, de 1^ste verdieping volledig gerenoveerd en de 2^de verdieping nog te renoveren.

Appartementen hebben de volgende indeling:

In de grote inkomhal met vestiairekast, heb je nog een ruime berging/dressing. De leefruimte vooraan is ruim en licht, op een degelijke betonconstructie vloer kan je deze makkelijk aankleden met een warme parketvloer bijvoorbeeld, grote ramen en plaats voor een zithoek en een eethoek. Naast de leefruimte heb je de keuken die eventueel opgewerkt kan worden, bijvoorbeeld.

De hal geeft toegang aan een apart toilet en de betegelde badkamer, voorzien van een lavabo, douche en aansluiting voor je wasmachine. De twee slaapkamers voorzien van rolluiken liggen achteraan en bereik je ook via de hal. De kleinste slaapkamer geeft uit op het overdekte Zuidgerichte terrasje met bergkast.

3 garageboxen

Via de zijkant van het gebouw het je toegang tot de 3 garageboxen achteraan.

Toplocatie in Deurne Zuid tussen twee parken

Je koopt hier op een absolute toplocatie in Deurne Zuid, tussen het mooie Boekenbergpark met ’n zwemvijver en het Te Boelaerpark. Je zit hier zo op allerlei invalswegen, zoals de Ring en Singel en met de fiets of met openbaar vervoer - tram 9 en 11 stoppen in je straat - ben je zo in de stad. Met enkele grote supermarkten in de buurt, het AZ Monica op wandelafstand en de populaire bistro Ekster vlakbij, is het hier fijn wonen.

EPC GLV: E (420 kWh) - renovatieverplichting van toepassing

EPC 1V: B (178 kWh)

EPC 2V: C (210 kWh)

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Ik ga akkoord met de privacyverklaring.

Troeven

3 garageboxen
2 slaapkamers per appartement
kleinschalig gebouw (3 units)
overdekt terras
recente pvc-ramen met hoogrendementsglas
rolluiken
lage algemene kosten
dak reeds gerenoveerd
afzonderlijke meters gas/EK en water
individuele kelderberging.

Gebouw

Staat

Direct bewoonbaar

Aantal verdiepingen

Bebouwing

Halfopen

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken

Geïnstalleerd

Aansluiting gas

Terrein

Bewoonbare oppervlakte

246 m²

Grondoppervlakte

315 m²

Bebouwd

154 m²

Breedte grond

9,5 m

Diepte

33 m

Gevelbreedte

7 m

Energie

EPC UC

20230228-0002824002-RES-1

EPC

178 kWh/m²

Elektrische keuring

Ja, niet conform AREI

Verwarming

Individueel - CV op gas

Beglazing

Dubbel

Dak

Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Verkavelingsvergunning

Info aangevraagd

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven

Op 20/06/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00539716

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

G-score

Klasse A

P-score

Klasse B

Bodemattest

Info aangevraagd

Financieel

Prijs

€ 749.000

Kadastraal inkomen

€ 2.521

Huidige gemeensch. kosten p/m

€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

Registratierechten*

€ 89.880

Honorarium notaris

€ 2.734

Honorarium notaris (incl. BTW)

€ 3.308

Totale kosten

€ 93.188

Totale kostprijs

€ 842.188

Registratierechten*

€ 89.880

Honorarium notaris

€ 2.734

Honorarium notaris (incl. BTW)

€ 3.308

Totale kosten

€ 93.188

Totale kostprijs

€ 842.188

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling

€

Projectprijs

€ 749.000

Eigen geld

€ 25.000

Rente

Looptijd

20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten;

De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be