Herenhuis met magazijn en stadstuin op toplocatie, vlak bij Stadspark en Meir
€ 980.000
Lange Herentalsestraat 46, 2018 ANTWERPEN
Ref. 14302
5
1
518
m2
0
m2
Herenhuis met magazijn en stadstuin op toplocatie, vlak bij
Stadspark en Meir
Pal in het centrum, met zeeën van ruimte én mogelijkheden?
Dit is je kans: een gigantisch
pand met maar liefst 3 verdiepingen, een achterliggend magazijn, een stadstuin én
massa’s potentieel. Hier woon, werk of creëer je op grootse schaal, op een toplocatie nabij
het Stadspark en de Meir.
Karakter en volume
In de imposante inkomhal zie je het meteen: dit pand heeft karakter.
Hoge plafonds, sierlijsten en
authentieke elementen geven meteen charme.
Via de brede doorgang kom je uit op de royale binnenkoer –
een stadstuin met veel potentieel en
doorgang naar het magazijn van zo’n 267m², verdeeld over drie verdiepingen in betonconstructie.
Hier realiseer je eenvoudig een aparte werkplek, een hobbyruimte of zelfs een studio/Airbnb-unit
met zicht op de tuin. (mits vergunning)
XL leefruimte, tussenkamer en keuken
Op de eerste verdieping straalt de leefruimte grandeur uit: plafonds
met sierlijsten, een royale
planchetvloer en grote ramen voor veel licht. De tussenkamer met elegante boog leidt naar de
ruime keuken, die op renovatie wacht maar boordevol mogelijkheden zit. Aansluitend is er een
terras, voor een koffiepauze in de zon.
De tweede verdieping telt drie kamers en een royale badkamer – ideaal voor een gezin of wie
graag ruim woont. Op de derde verdieping vind je nog drie kamers én een tweede terras van
16,8m², met zicht over de binnenkoer en het magazijn.
Stadstuin en magazijn met 3 verdiepingen
De tuin is bereikbaar vanuit het magazijn én de woning en
vormt het verbindingsstuk tussen
beide gebouwen. Dit maakt het pand perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Denk
aan een atelier, coworkingplek, showroom of een inspirerende hobbyruimte – alles kan, mits wat
renovatie.
Centraal wonen op een bruisende locatie
Je woont hier vlak bij de Meir, de Operabuurt en het Stadspark,
met de Zoo en
Antwerpen-Centraal op wandelafstand. Alles is bereikbaar te voet, met de fiets of het openbaar
vervoer (tramhalte om de hoek). Bovendien zit je hier zó op de Ring, voor een vlotte uitvalsbasis
in elke richting.
Troeven
- massieve bewoonbare oppervlakte (277m² + magazijn 267m²)
- groot herenhuis met karakter
- ruime stadstuin (51,8m²)
- drie volwaardige verdiepingen
- 6 slaapkamers
- 2 terrassen
- magazijn op betonstructuur, verdeeld over 3 etages
- potentieel voor kantoor, werkruimte, studio of meer
- toplocatie in het centrum van Antwerpen
- vlakbij Stadspark en Meir
- automatische garagepoort
- veel lichtinval
- originele elementen
- perfecte combinatie wonen & werken.
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
518 m2
Grondoppervlakte
293 m2
Bebouwd
251 m2
Energie
EPC UC
20220918-0002677488-RES-1
EPC
Renovatieplicht
621 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - Niet meegedeeld
Beglazing
Dak
Puntdak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 01/04/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00472666
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 980.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 117.600
Honorarium notaris
€ 2.865
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.467
Totale kosten
€ 121.067
Totale kostprijs
€ 1.101.067
Registratierechten*
€ 19.600
Honorarium notaris
€ 2.865
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.467
Totale kosten
€ 23.067
Totale kostprijs
€ 1.003.067
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 980.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
9,0 m2
Berging 1
9,0 m2
Bureelruimte 1
10,0 m2
Toilet
2,0 m2
Koer
53,0 m2
Eerste verdieping
Overloop 1
11,0 m2
Living
23,0 m2
Woonkamer
14,0 m2
Keuken
5,0 m2
Terras
6,0 m2
Living
5,5 m2
Toilet
1,1 m2
Tweede verdieping
Overloop
3,5 m2
Slaapkamer 1
23,0 m2
Badkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Derde verdieping
Overloop
3,5 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
Terras 1
17,0 m2
Gelijkvloers
Magazijn/garage
150,0 m2
Eerste verdieping
Magazijn
74,0 m2
Tweede verdieping
Magazijn
74,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
Gerenoveerd herenhuis met tuin
€ 479.000
ANTWERPEN
147
m2
4
28
m2
B
Ruime stadswoning met 4 slaapkamers
€ 379.000
ANTWERPEN
188
m2
4
18
m2
E
ANTWERPEN
218
m2
6
76
m2
B