Ruim instapklaar appartement met 2 slaapkamers, terras en charmante blokjesparket

€ 229.000
Molenlei 48, 2170 MERKSEM
Ref. 14300
2
1
100 m2
3 m2
Op zoek naar een rustig maar centraal gelegen stek mét karakter? Dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met 7 eenheden is een echte topper. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet je van veel lichtinval. De gezellige blokjesparket, 2 volwaardige slaapkamers en een terras maken het plaatje compleet. Met het Boeckenborghpark op wandelafstand én alle winkels om de hoek woon je hier heerlijk!

Grote leefruimte en karaktervolle parket
Bij binnenkomst kom je in een royale inkomhal (10 m²) met vestiairekast en veiligheidsdeur. Dubbele houten deur met glas brengt je naar de ruime, zuidgerichte woonkamer van 38 m². De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval, terwijl de blokjesparket en sierlijsten voor een warme sfeer zorgen. Je hebt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en salon.

Tijdloze keuken en comfortabele badkamer
De lichte, betegelde keuken heeft een tijdloos grijs-wit design en is uitgerust met elektrisch vuur, Siemens afwasmachine, AEG oven, inox spoelbak en ruimte voor koelkast en diepvries. Het handige extra kastje zorgt voor werkruimte en opbergplaats.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche, lavabo met spiegel én aansluiting voor een wasmachine. Het aparte toilet is stijlvol afgewerkt met kurkvloer, lavabo en een extra kast.

Twee volwaardige slaapkamers en terras
Achteraan bevinden zich twee noordgerichte slaapkamers. De grootste (19 m²) heeft kurkvloer, elektrische rolluiken en een open zicht zonder inkijk – perfect voor wie van rust houdt. De tweede kamer heeft laminaat en toegang tot het terras. Ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer.

Terras en berging
Het terras met houten vloerafwerking biedt een rustige buitenplek – groot genoeg voor een tafeltje met twee. Terug binnen heb je nog een aparte berging met veel opberg mogelijkheid.

Grens van stad en natuur
De Molenlei 48 ligt op de grens van stad en natuur, in een rustige straat maar toch vlakbij winkels en openbaar vervoer. Je wandelt zo naar het Boeckenborghpark of de Vaart, terwijl je voor boodschappen terecht kan in winkelcentrum 'De Winkelstap' of op de levendige Bredabaan. Bus en tram zijn vlakbij, en met de fiets ben je zo in het centrum.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 2 volwaardige slaapkamers
  • instapklaar
  • prachtige blokjesparket
  • elektrische rolluiken
  • veiligheidsdeur
  • asbestvrij
  • elektriciteit conform
  • gemeenschappelijke fietsenstalling
  • rustige ligging
  • Boeckenborghpark op wandelafstand
  • HR-beglazing
  • geïsoleerde muur

Gebouw

Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Alle comfort
Lift
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
100 m2
Grondoppervlakte
1129 m2
Living
38 m2
Terras
3 m2
Breedte grond
37 m
Diepte
28 m
Gevelbreedte
6 m

Energie

EPC UC
20230310-0002830483-RES-2
EPC
361 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 229.000
Kadastraal inkomen
€ 917
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 200

Info aangevraagd

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 27.480
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 30.298
Totale kostprijs
€ 259.298
Registratierechten*
€ 4.580
Honorarium notaris
€ 2.329
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.818
Totale kosten
€ 7.398
Totale kostprijs
€ 236.398

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
229.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

 

Indeling

Eerste verdieping
Leefruimte
38,0 m2
Keuken
9,0 m2
Inkomhal
10,0 m2
Toilet
1,5 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Berging
3,5 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Terras
3,0 m2
Slaapkamer 2
19,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte