Hoogwaardig gerenoveerd herenhuis met 4 kamers en stadstuin
Nieuw
€ 499.000
Nikkelstraat 18, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14294
4
1
147
m2
28
m2
Zin om te wonen in een pand vol charme en geschiedenis, maar
dan met alle hedendaags comfort?
Dan is dit jouw kans, want dit piekfijn gerenoveerd herenhuis staat te koop. Denk: ca150 m²
bewoonbare opp., 4 kamers,
sfeervolle, lichte ruimtes én een toffe stadstuin!
Je gevel als een visitekaartje? Dat is zeker het geval voor dit
prachtige huis in de Nikkelstraat 18 Inclusief
statige witte voorgevel met authentieke sier en kroonlijsten. Ook de grote inkomhal is een en al
elegantie, met z’n hoge plafonds met sierlijsten, terrazzo tegel en gezandstraalde trap.
Perfecte mix van oud & nieuw
De grote, witte dubbele houten deur is een echte eyecatcher die
je naar de leefkeuken voert. Met z’n
mooie parketvloer, moderne keuken en prachtige moulures is dit een zalige ruimte om te vertoeven, met
plaats voor een eettafel en een grote boekenwand. De keuken heeft een matzwarte spoelbak,
inductievuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries, een retro betegelde
spatwand en veel kasten. De lichte parketvloer, werkblad in natuursteenlook en donkerhouten
keukenfrontjes geven de keuken een moderne, tijdloze look. Achterin de woning bevindt zich de zalig
lichte woonkamer dat uitgeeft op de heerlijke zuidwestgerichte stadstuin waar je een aangelegd
terras en een mooi stukje gazon.
De elegante gezandstraalde trap in de hal brengt je naar de eerste
tussenverdieping, waar je naast een
tweede toilet, ook een enorme, moderne lichte badkamer hebt op een mooie beige tegelvloer. Je hebt
hier een grote inloopdouche, design bad, dubbele lavabo met spiegels, onderkasten en een
handdoekendroger. De aansluiting van uw wasmachine is ook hier voorzien. Alle spotjes en lampen in dit
huis zitten trouwens mee in de prijs!
Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers, allebei op een
warme parketvloer. De kamer vooraan
is voorzien van 2 hoge raampartijen,
die achteraan heeft dan weer zicht op de tuin en een extra
terras. Op de tweede en bovenste verdieping heb je nog twee ruime kamers, precies boven die
van de eerste verdieping, allebei op parket. De achterste kamer onder het dak heeft een groot
veluxraam dat veel licht binnentrekt en strakke geïnstalleerde spotjes. Kamers genoeg dus om in
te slapen, te werken, of te gebruiken als gast- of hobbyruimte!
Rustige wonen, vlakbij Park Spoor Noord
Het is hier rustig wonen in deze residentiële buurt vlakbij
Park Spoor Noord, met z’n fijne buren, massa’s
buurtwinkeltjes, heel wat supermarkten (Aldi, Lidl en AH), openbaar vervoer vlakbij (velo-station op
300
m, metro, trams, Ring en Singel vlakbij). De speeltuin van de Viséstraat is vlakbij, je hebt heel
wat
sportfaciliteiten in de buurt zoals de sportoase Veldstraat en met de Stuivenbergsite en de Slachthuissite
die volledig opgewaardeerd worden, is het nu het moment om hier te investeren!
Troeven
- Eerste bewoning na renovatie
- authentieke elementen
- 4 slaapkamers
- extra dakterras
- zuidwestgerichte tuin
- droge kelder (33 m²)
- driedubbel glas
- EPC A LABEL TEGEN AKTE
- EK conform
- zonnepanelen
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
147 m2
Living
20 m2
Tuin
22 m2
Terras
6 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
18 m
Gevelbreedte
5 m
Energie
EPC UC
20250627-0003635899-RES-1
EPC
106 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dak
Mansardedak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Financieel
Prijs
€ 499.000
Kadastraal inkomen
€ 585
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 2%
- 12%
Registratierechten*
€ 9.980
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 13.115
Totale kostprijs
€ 512.115
Registratierechten*
€ 59.880
Honorarium notaris
€ 2.591
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.135
Totale kosten
€ 63.015
Totale kostprijs
€ 562.015
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 499.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
10,0 m2
Toilet
1,5 m2
Leefruimte
20,0 m2
Leefruimte met open keuken
24,0 m2
Tuin
22,0 m2
Eerste verdieping
Overloop
9,0 m2
Tussenverdiep 1
Badkamer 1
12,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
20,0 m2
Slaapkamer 2
11,5 m2
Terras
6,0 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 3
20,0 m2
Slaapkamer 4
11,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
33,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
167
m2
4
17
m2
C
ANTWERPEN
191
m2
4
B
ANTWERPEN
218
m2
6
76
m2
B