Instapklaar appartement met twee slaapkamers en terras vlakbij Rivierenhof
Nieuw
€ 169.000
Morckhovenlei 22, 2100 DEURNE
Ref. 14285
2
1
72
m2
3
m2
Op zoek naar een betaalbaar appartement met veel licht, groen
uitzicht en alles op wandelafstand? Dit
appartement op de tweede verdieping heeft het allemaal: een ruime leefruimte met sierschouw, twee
slaapkamers, een gezellig terrasje én een topligging vlakbij het Rivierenhof. Ideaal als eerste
eigen stek of
slimme investering.
Instapklaar met charme
Je komt binnen via een nette inkomhal met veiligheidsdeur. Aan
de voorzijde ligt de lichtrijke
leefruimte van 28 m² met mooie blokparket en een sierschouw in baksteen – de perfecte plek
voor een grote zetel én een gezellige eethoek. De brede ramen geven uit op het groen van de
straat: een rustgevend zicht dat je elke dag cadeau krijgt.
Twee slaapkamers & aparte keuken met terras
De grootste slaapkamer ligt achteraan en is 14 m² groot,
met veel licht en een laminaatvloer.
Vooraan bevindt zich een tweede kamer van 9 m², ook met laminaat en ingebouwde kast –
perfect als kinderkamer, bureau of dressing.
De aparte keuken van 8 m² is volledig betegeld en voorzien
van een keramische kookplaat,
dampkap, dubbele lavabo en veel opbergkasten. Via een deur bereik je het aangename terras
van 3,5 m² met vliegenraam en rolluik – ideaal voor je ochtendkoffie of een frisse neus.
Praktisch en comfortabel
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad met
douchecombinatie, een lavabo
en aansluiting voor je wasmachine. Er is ook een recent vernieuwd, apart toilet. Een private
kelderberging van 3 m² biedt extra opslagruimte, en er zijn aparte meters voor gas en
elektriciteit.
Groen, rust en bereikbaarheid
Je woont hier in een gegeerde, residentiële buurt op wandelafstand
van het prachtige Rivierenhof. Vlakbij zijn
ook het openbaar vervoer, supermarkten, scholen én de oprit naar de Ring. Je geraakt van hieruit
vlot in én uit de
stad – met alle comfort dichtbij.
Troeven
- charmante blokparket
- kelderberging (3 m²)
- aparte meters voor gas en elektriciteit
- verhuurd aan €873/maand inclusief waterverbruik
- kleinschalig gebouw
- topligging vlakbij Rivierenhof en Ring
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1961
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
72 m2
Grondoppervlakte
146 m2
Living
28 m2
Terras
3,5 m2
Energie
EPC UC
20250704-00036407103-RES-1
EPC
138 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 19/06/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-0053834
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Financieel
Prijs
€ 169.000
Kadastraal inkomen
€ 537
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 90
elektriciteit algemene delen, blokpolis Water privatief verbruik
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 20.280
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 22.684
Totale kostprijs
€ 191.684
Registratierechten*
€ 3.380
Honorarium notaris
€ 1.987
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.404
Totale kosten
€ 5.784
Totale kostprijs
€ 174.784
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 169.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
1,6 m2
Woonkamer
28,0 m2
Slaapkamer 1
9,0 m2
Hal
2,0 m2
Keuken
8,0 m2
Terras
3,5 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Tip-top gerenoveerd appartement (EPC A)
€ 349.999
DEURNE
121
m2
2
15
m2
A
Licht appartement met weids uitzicht
€ 169.000
DEURNE
85
m2
2
2
m2
C
Optie
DEURNE
71
m2
2
2
m2
B