Ruim wonen in het groen, vlak bij de stad? Hier kan het!
€ 185.000
Krugerstraat 147, 2660 HOBOKEN
Ref. 14274
3
1
106
m2
Op een rustige, residentiële ligging vlak bij de Hobokense
Polders, ontdek je dit verrassend ruime
duplexappartement (106m²) met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime leefkeuken en een extra
verdieping met potentieel voor een vierde kamer of bureau. Je woont hier op een toplocatie: in
een kleinschalig gebouw met lage kosten, vlak bij openbaar vervoer en met een vlotte verbinding
naar Antwerpen én Brussel.
Zonnig, en open
De tweede verdieping opent met een centrale inkomhal, die toegang
geeft tot alle vertrekken. De
leefruimte is opvallend ruim en open (+/- 35m²), met ramen aan voor- en achterzijde die zorgen
voor
veel natuurlijk licht. Je hebt hier ruimte voor bijvoorbeeld een grote eethoek en een gezellige zithoek
in één mooie open ruimte.
De ruime aparte leefkeuken (+/-16m²) biedt de mogelijkheid
om deze in te delen naar eigen smaak.
Twee slaapkamers op deze verdieping zorgen voor flexibiliteit,
met afmetingen van respectievelijk
+/-6 m² en +/-17 m² – ideaal als master en logeerkamer of bureau. De badkamer (+/- 5m²)
heeft de
nodige aansluitingen voor een douche, WC, wasmachine en lavabo.
Extra verdieping met mogelijkheden
Een vaste trap brengt je naar de bovenste, derde verdieping onder
het zadeldak. Deze ruimte is
reeds ingericht als slaapkamer, en kan mits een extra velux perfect dienen als vierde kamer of zelfs
hobbyruimte.
Groen, rust en bereikbaarheid
Deze buurt in Hoboken biedt rust, ruimte én mobiliteit.
De Hobokense Polders liggen op
wandelafstand – een uniek natuurgebied aan je voeten – en het openbaar vervoer (tram, bus)
is vlot
bereikbaar. De verbinding met Antwerpen centrum, de Ring én richting Brussel of Oost-Vlaanderen
is optimaal.
Troeven
- Lichte, ruime duplex (106m²)
- 3, mogelijk 4 slaapkamers
- Vernieuwde ketel
- dubbel glas
- goede EPC-score
- lage algemene kosten
- kleinschalig gebouw
- interessante investering
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1947
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Niet aanwezig
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
106 m2
Grondoppervlakte
222,6 m2
Living
35 m2
Bebouwd
139,96 m2
Energie
EPC UC
20190626-0002172937-RES-1
EPC
338 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 185.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 83
brandverzekering, syndicus, brandbeveiliging, bankkost
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 22.200
Honorarium notaris
€ 2.078
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.515
Totale kosten
€ 24.715
Totale kostprijs
€ 209.715
Registratierechten*
€ 3.700
Honorarium notaris
€ 2.078
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.515
Totale kosten
€ 6.215
Totale kostprijs
€ 191.215
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 185.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
3,0 m2
Keuken
16,0 m2
Leefruimte
35,0 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
5,5 m2
Derde verdieping
Nachthal
2,0 m2
Slaapkamer 3
15,0 m2
Dressing/bureau
10,0 m2
Tweede verdieping
Badkamer 1
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.