Ruime en karaktervolle bel-etage, met grote tuin en het Rivierenhof op het einde van je straat
Optie
€ 495.000
Collegelaan 58, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14264
4
1
1
275
m2
122
m2
Op zoek naar ruimte, karakter, renovatiepotentieel én
een groene tuin? Deze statige
bel-etagewoning met authentieke elementen heeft het allemaal. Heb je aan je heerlijk
groene tuin van 108m² niet genoeg? Geen probleem, het Rivierenhof ligt gewoon op het
einde van je straat.
De brede inkomhal van dit huis heeft een marmeren tegel in dambordpatroon
op de vloer.
Verder trekken de originele houten trap en de dubbele houten deur met glas meteen de
aandacht. Achter de inkomhal en de grote garage met automatische poort liggen nog twee
kamers. Deze kunnen fungeren als slaapkamer, hobbyruimte, bureau, praktijk,… en geven uit op
de tuin.
De grote, groene, zuidgerichte tuin van liefst 108m² is
een echte blikvanger. Je waant je in een
park, met de schaduwrijke bomen en de struiken. Hier creëer je gemakkelijk heerlijke zitplekjes
om te genieten van de rust en de privacy. Kinderen bouwen in deze tuin geweldige kampen. Of
wie weet zelfs een boomhut? Je tafel kan je op het terras zetten om gezellig buiten te eten.
Veel oppervlakte en royale hallen
Op de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer (45m²).
De grote ramen aan de straatkant
laten de hele dag door heel veel zonlicht binnen. Ze zorgen voor een groen uitzicht op de hoge
bomen van de Collegelaan. De authentieke dubbele deur en de schouw geven de ruimte
karakter.
De keuken achteraan is volledig uitgerust. Ze is nu perfect functioneel,
maar op termijn wel aan
renovatie toe. Je kan de keuken ook openmaken met de aanpalende eetruimte om extra ruimte
en licht te creëren. Vanuit de keuken en de eetkamer kan je naar het terras, met elektrische
zonneluifel, dat tevens een trap heeft naar de tuin.
In de master bedroom van 27,5m² op de bovenste verdieping
heb je een zee aan ruimte en een
hoop handige ingemaakte kasten, de twee andere slaapkamers kijken uit op de prachtige tuin.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele lavabo. Met de was hoef je niet
naar beneden, er is een boven een aparte ruimte voorzien. Nog extra nood aan bergruimte? Je
hebt ook nog een ruime en droge kelder.
Rivierenhof als extra tuin
De statige Collegelaan is bijzonder populair. Je woont hier net
buiten de stad, op hoogstens
twee minuten sta je op de Ring, de Singel of het Ringfietspad. Over je deur is een Velo-station,
vlakbij stoppen bussen en trams. Het Rivierenhof begint letterlijk op het einde van je straat, het
mooiste park van de stad is jouw extra achtertuin!
Troeven
- grote, groene tuin (108m²)
- vier slaapkamers
- authentieke elementen
- grote ramen, veel lichtinval
- ruime garage en droge kelder
- dak vernieuwd in 2020
- brede straat
- Rivierenhof als buur
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Kasten met toestellen
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
275 m2
Grondoppervlakte
246 m2
Tuin
110 m2
Terras
12,5 m2
Bureau
8 m2
Breedte grond
6 m
Diepte
40 m
Gevelbreedte
6 m
Energie
EPC UC
20250620-0003629473-RES-1
EPC
264 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 495.000
Kadastraal inkomen
€ 2.042
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
Registratierechten*
€ 59.400
Honorarium notaris
€ 2.589
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.132
Totale kosten
€ 62.532
Totale kostprijs
€ 557.532
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 495.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
7,0 m2
Hal
14,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Garage
35,0 m2
Bureau
8,0 m2
Slaapkamer 1
18,0 m2
Eerste verdieping
Hal
16,5 m2
Toilet 2
1,5 m2
Leefruimte
45,0 m2
Eetkamer
14,0 m2
Keuken
14,0 m2
Tweede verdieping
Nachthal
19,0 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Slaapkamer 3
15,0 m2
Slaapkamer 4
27,5 m2
wasruimte
6,5 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Berging
6,5 m2
Gelijkvloers
Tuin
108,0 m2
Terras
12,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
35,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Optie
BORGERHOUT
71
m2
2
E