KMO grond in Industriezone te Wommelgem
€ 890.000
Guddegemstraat 27, 2160 WOMMELGEM
Ref. 14262
3
2
192
m2
115
m2
Op zoek naar een grond op een uitstekende, strategische ligging
in de Industrie zone van
Wommelgem? Mits vergunning heeft u hier verschillende mogelijkheden. Momenteel ligt deze in
een KMO zone +/- 1000m²
Voor een mogelijke vergunning verwijzen we naar naastliggend
perceel waar een KMO unit met
bovenliggend kantoorruimte of congïergewoning is gerealiseerd.
De grond ligt in de KMO zone in Wommelgem en is bijgevolg gelegen
op een erg goed bereikbare
locatie. Je bent meteen op de E313 of op de Antwerpse ring. Verschillende bedrijven hebben zich
gevestigd in deze regio. Verschillende eet- en drankgelegenheden , bakkers, slagers, supermarkten
en een paar grote ketens liggen in de nabijheid
locatie
Met het rondpunt van Wommelgem op enkele minuten rijden, zit
je van hieruit zo op de autostrade.
Een topligging dus voor je bedrijf, met plaats genoeg om te parkeren. In het gezellige centrum van
Wommelgem ben je op vijf minuutjes rijden, waar je alles vindt, van bakkers en apothekers tot
scholen en horeca.
Troeven
- veel mogelijkheden
- goed gelegen in kmo-zone
- zo op rondpunt van Wommelgem en op de autostrade
- Wommelgem centrum op 5 minuten rijden
- zo in het groen fort van Wommegem én golfclub Ternesse
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Open
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
192 m2
Grondoppervlakte
1000 m2
Living
30 m2
Tuin
115 m2
Breedte grond
22 m
Diepte
50 m
Energie
EPC UC
3570258-RES-1
EPC
Renovatieplicht
628 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 26/03/2025, door de gemeente Wommelgem, met referentie VIP-00466522
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 890.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 106.800
Honorarium notaris
€ 2.814
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.405
Totale kosten
€ 110.205
Totale kostprijs
€ 1.000.205
Registratierechten*
€ 17.800
Honorarium notaris
€ 2.814
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.405
Totale kosten
€ 21.205
Totale kostprijs
€ 911.205
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 890.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Trapzaal
5,5 m2
Woonkamer
30,0 m2
Eetkamer
30,0 m2
Keuken
8,0 m2
wasruimte
11,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Hal
3,0 m2
Veranda
35,0 m2
Tuin
115,0 m2
Tuinhuis
25,0 m2
Eerste verdieping
Traphal
6,0 m2
Ingemaakte kast
1,0 m2
Slaapkamer 1
13,5 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
12,0 m2
Badkamer 2
11,5 m2
Gelijkvloers
Magazijn
340,0 m2
Staanplaats
25,0 m2
Oprit
80,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.