Goed gelegen, verzorgde woning met multifunctioneel magazijn van 340 m² en ruime parking.
Nieuw
€ 890.000
Guddegemstraat 27, 2160 WOMMELGEM
Ref. 14249
3
2
192
m2
115
m2
Kleine zelfstandigen, opgelet! Dit pand is een buitenkansje,
met z’n enorme magazijn, grote
parking achteraan, carport en grote veranda aan de aanpalende woning met 3 slaapkamers die
tiptop in orde is. Goed voor ruim 1000 m² grondoppervlakte, met heel veel mogelijkheden. Z’n
goeie locatie vlakbij de autostrade en het rondpunt van Wommelgem krijg je er zo bij.
Prima gelegen in een KMO-zone net buiten het centrum van Wommelgem,
vind je dit fijne huis met
z’n enorme multifunctionele magazijn eraan. Vooraan heb je al heel wat plaats om auto’s
te
parkeren, met een lange oprit naast het huis die naar de grote parking achteraan leidt, voor het
magazijn.
Ideaal voor een garagist, schrijnwerker, loodgieter etc. Met
het grote, hoge magazijn kan je nog heel
wat kanten uit, je kunt hier bijvoorbeeld één grote KMO-unit creëren, in een straat waar
andere
KMO’s je al voorgingen. Alle voorzieningen zijn hier, van water en elektriciteit tot een keuken
met
sanitair naast het magazijn. Het magazijn heeft een betonvloer, een grote poort die openschuift, een
klein kantoor boven en een aparte ruimte die bijvoorbeeld kan dienstdoen als spuitcabine.
Je kunt de woning ook gebruiken als kantoorruimte, opslagplaats,
lunchplek voor je personeel etc.
Maar evengoed kies je ervoor om in het huis te wonen naast je zaak. Je kunt er in elk geval zo in, en
hebt beneden een grote leefruimte, keuken, met buiten nog een enorme lichte veranda, carport,
een groot tuinhuis met overdekt privatief terras en een betegelde, zonnige tuin. Op de eerste
verdieping bevinden zich de drie lichte slaapkamers en een retro badkamer.
locatie
Met het rondpunt van Wommelgem op enkele minuten rijden, zit
je van hieruit zo op de autostrade.
Een topligging dus voor je bedrijf, met plaats genoeg om te parkeren. In het gezellige centrum van
Wommelgem ben je op vijf minuutjes rijden, waar je alles vindt, van bakkers en apothekers tot
scholen en horeca.
Troeven
- instapklaar huis met 3 slaapkamers
- grote veranda
- zonnige betegelde tuin met overdekt terras en tuinhuis
- polyvalent magazijn van 340 m² met veel mogelijkheden
- heel veel parkeerplaats
- goed gelegen in kmo-zone
- zo op rondpunt van Wommelgem en op de autostrade
- Wommelgem centrum op 5 minuten rijden
- zo in het groen fort van Wommegem én golfclub Ternesse
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Open
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
192 m2
Grondoppervlakte
1000 m2
Living
30 m2
Tuin
115 m2
Energie
EPC UC
3570258-RES-1
EPC
Renovatieplicht
628 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 26/03/2025, door de gemeente Wommelgem, met referentie VIP-00466522
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 890.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 106.800
Honorarium notaris
€ 2.814
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.405
Totale kosten
€ 110.205
Totale kostprijs
€ 1.000.205
Registratierechten*
€ 17.800
Honorarium notaris
€ 2.814
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.405
Totale kosten
€ 21.205
Totale kostprijs
€ 911.205
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 890.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Trapzaal
5,5 m2
Woonkamer
30,0 m2
Eetkamer
30,0 m2
Keuken
8,0 m2
wasruimte
11,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Hal
3,0 m2
Veranda
35,0 m2
Tuin
115,0 m2
Tuinhuis
25,0 m2
Eerste verdieping
Traphal
6,0 m2
Ingemaakte kast
1,0 m2
Slaapkamer 1
13,5 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
12,0 m2
Badkamer 2
11,5 m2
Gelijkvloers
Magazijn
340,0 m2
Staanplaats
25,0 m2
Oprit
80,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
WOMMELGEM
250
m2
5
95
m2
B