Grote en veelzijdige jaren ’90 woning, met praktijkruimte, 5 slaapkamers en laag EPC
€ 475.000
Dasstraat 52, 2160 WOMMELGEM
Ref. 14244
5
1
250
m2
95
m2
Deze veelzijdige bel-etage woning combineert wonen, werken
en ontspannen onder 1 dak. Ze heeft
ook nog eens alle troeven van een typische jaren ’90 huis: veel lichtinval, veel blote baksteen,
niveauverschillen en een stevige betonconstructie voorzien de woning van extra karakter. Met deze
ruime en verrassende bel-etage woning kan je alle kanten uit. Je creëert gemakkelijk extra
slaapkamers en een badkamer voor een groot gezin. Of je maakt van het gelijkvloers een
praktijkruimte of een werkplek. Mogelijkheden zat om zorgeloos te wonen!
Gelijkvloers met veel potentieel en leuke buitenruimte!
Op het gelijkvloers kom je binnen via een nette inkomhal met
open trap en zicht op de bakstenen
accentmuur. Meteen rechts heb je een grote multifunctionele ruimte geschikt om een vrij beroep,
zelfstandige activiteit of hobbyruimte uit te oefenen. Commercieel dus extra interessant!
Benut je deze verdieping liever als woongedeelte? Geen probleem,
zonder grote kosten is dit eventueel
om te toveren naar extra slaapkamers. Verderop ligt een ruime wasplaats, met handige kastenwand en
plaats voor je machines.
Via deze ruimte kom je uit in de tuin: deels betegeld, deels
met groen, en achteraan een charmant
houten bijgebouw met overdekt terras en zithoek.
Lichtrijke leefruimte & keuken met toegang tot groot terras
De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime en lichtrijke
woonkamer. De open indeling geeft je
een tal van mogelijkheden om deze naar je eigen smaak in te richten. Via het schuifraam ga je naar het
grote terras aan de kant van de tuin, waardoor je meteen van fantastisch uitzicht kunt genieten, de
ideale plek om te ontspannen. De witte keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, ingebouwde
toestellen (gasvuur, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast), en een gezellige ontbijthoek. Ook hier heb
je
rechtstreekse toegang tot nog een tweede terras. Draait de zon, verhuis je dus gewoon mee naar de
andere kant van het huis. Altijd prijs!
Drie ruime slaapkamers + terrassen
De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, wat meteen
bijdraagt aan extra wooncomfort! Twee
slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het huis, met opnieuw toegang tot een terras, en één
aan de straatkant. In élke slaapkamer komt het natuurlijk daglicht in overvloed binnen. De badkamer
is
recent vernieuwd en straalt pure klasse uit: met inloopdouche, dubbele lavabo in strak meubel,
spiegelkast met verlichting en designradiatoren.
Rustige, stille fietsstraat
Je woont hier in een fietsstraat. Dat betekent: veel rust en
geen lawaai, ook niet aan de straatkant. Mooi
meegenomen, met je tuin en je vier (!) terrassen. Met de auto ben je snel en vlot op de snelweg richting
Antwerpen, Turnhout of Hasselt. Het openbaar vervoer krijgt hier een uitstekende Mobiscore van 8 op
10.
Troeven
- Praktijkruimte mogelijk
- Vernieuwde badkamer
- 4 terrassen
- Groot tuinhuis/hobbyruimte
- Gunstig EPC
- asbestveilig
- gelegen in rustige buurt
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
250 m2
Grondoppervlakte
138 m2
Living
44 m2
Tuin
59 m2
Terras
36 m2
Energie
EPC UC
20250523-0003601857-RES-3
EPC
199 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 475.000
Kadastraal inkomen
€ 1.831
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 57.000
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.119
Totale kosten
€ 60.119
Totale kostprijs
€ 535.119
Registratierechten*
€ 9.500
Honorarium notaris
€ 2.577
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.119
Totale kosten
€ 12.619
Totale kostprijs
€ 487.619
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 475.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Commerciële ruimte
23,0 m2
wasruimte
20,0 m2
Berging
33,0 m2
Inkomhal
13,3 m2
Toilet 1
2,0 m2
Hal
2,2 m2
Tuinhuis
18,0 m2
Tuin
41,0 m2
Eerste verdieping
Hal
9,7 m2
Toilet 2
1,0 m2
Living
44,0 m2
Keuken
15,0 m2
Berging
3,8 m2
Terras
24,0 m2
Tweede verdieping
Nachthal
10,0 m2
Badkamer 1
8,6 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Slaapkamer 2
19,0 m2
Slaapkamer 3
17,0 m2
Eerste verdieping
Terras
4,0 m2
Tweede verdieping
Terras
3,0 m2
Terras
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Woning met multifunctioneel magazijn
€ 890.000
WOMMELGEM
192
m2
3
115
m2
F