Stijlvolle villa met een zee van ruimte, riante tuin en luxueuze afwerking
In de kijker
€ 849.000
Kempenlaan 27, 2160 WOMMELGEM
Ref. 14237
5
1
2
180
m2
958
m2
Deze gerenoveerde villa heeft te veel troeven voor één
zoekertje. Je krijgt hier 180m² bewoonbare
oppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een riante tuin van liefst 568m². Daar komen nog
eens een elektrische poort, zonnepanelen, een laadpaal en een echte toplocatie bij. Kortom:
charme, luxe, rust én een zee van ruimte.
De villa ligt op een gigantisch perceel van 1.175m². Dat
zijn bijna twee voetbalvelden. Zodra je de
elektrische poort voorbij bent, valt je oog meteen op de piekfijn aangelegde en verlichte voortuin.
De
gevel van de villa kreeg een crepi-afwerking met uitstekende isolatiewaarden. Ook het dak is
helemaal vernieuwd en uitgerust met 10 zonnepanelen. Je elektrische wagen kan je opladen aan de
laadpaal.
Stijlvolle, tijdloze klasse
Binnen straalt de woning evenveel tijdloze klasse uit. De ruime
inkomhal op stijlvolle
marmerlooktegels geeft toegang tot een polyvalente ruimte. Ideaal voor een bureau of hobbykamer.
De woonkamer heeft een warme parketvloer, een authentieke open haard, stalen deuren en grote
ramen die uitkijken op de groene achtertuin. De woonkamer geeft uit op de zonnige veranda, die je
volledig kan openstellen met een handig systeem.
De keuken in matzwart en wit is een echte blikvanger, met het
werkblad in composiet en de
spatwand met marmerlook. Dat marmer komt terug in de vloertegels. Ze is volledig uitgerust met
een inductievuur met dampkap, een combi-oven, koelkast met diepvriezer,… Bergruimte heb je meer
dan genoeg in de melanine kasten met houtlook.
Ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt, opnieuw in marmerlook
en met matzwarte
accenten. Je hebt hier alle comfort dat je nodig hebt, inclusief een ligbad met regendouche en
ingewerkte kranen.
De villa heeft drie slaapkamers, allemaal met parketvloer. Op
de zolderverdieping heb je nog eens
twee ruime kamers, met veel lichtinval en een gezellige tapijtvloer. Met deze kamers doe je helemaal
je eigen zin, leef je maar uit!
Riante tuin
De riante, volledig aangelegde tuin van 568m² in drie woorden?
Groen, rust en privacy. Massa’s
plaats om te relaxen en te spelen. De tuin ligt iets lager dan het huis, hij is toegankelijk via het
licht
afhellende gras of via een vernieuwde betonnen trap. Je hebt nog een container tuinhuis om fietsen
en je tuinspullen op te bergen. Ook in de garage met sectionaalpoort en betegelde vloer kan je nog
spullen kwijt.
Beste van twee werelden
Je hebt hier het beste van de twee werelden. Je woont in de rustige,
groene rand van Antwerpen,
maar je bent vlakbij de invalswegen naar de stad. Scholen, supermarkten, sportclubs,… vind je
allemaal in je eigen buurt.
Troeven
- Luxueus gerenoveerde villa
- perceel van 1.175 m² perceel
- aangelegde achtertuin én voortuin
- elektrische poort
- tien zonnepanelen
- laadpaal
- EK conform
- alarmsysteem
- EPC B 117 kWh
- granieten vensterbanken
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Open
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
180 m2
Grondoppervlakte
1143 m2
Living
35 m2
Tuin
958 m2
Breedte grond
20 m
Diepte
58 m
Gevelbreedte
12 m
Energie
EPC UC
20250529-0003613334-RES-2
EPC
117 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 849.000
Kadastraal inkomen
€ 1.281
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 101.880
Honorarium notaris
€ 2.791
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.377
Totale kosten
€ 105.257
Totale kostprijs
€ 954.257
Registratierechten*
€ 16.980
Honorarium notaris
€ 2.791
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.377
Totale kosten
€ 20.357
Totale kostprijs
€ 869.357
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 849.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
14,1 m2
Garage
16,4 m2
Polyvalente ruimte
4,6 m2
Living
34,4 m2
Keuken
11,5 m2
Veranda
12,5 m2
Toilet
1,0 m2
Badkamer 1
5,8 m2
Slaapkamer 1
9,0 m2
Slaapkamer 2
14,5 m2
Slaapkamer 3
10,6 m2
Hal + gang
7,0 m2
Tuin
568,0 m2
Voortuin + oprit
390,0 m2
Zolder
Zolder
18,1 m2
Zolder
21,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
WOMMELGEM
250
m2
5
95
m2
B
Nieuw
karaktervolle, te renoveren woning
€ 290.000
WOMMELGEM
168
m2
3
50
m2
F
Woning met multifunctioneel magazijn
€ 890.000
WOMMELGEM
192
m2
3
115
m2
F