Instapklare bel-etage met 4 kamers, 2 badkamers en stadstuintje in Deurne-Zuid

€ 339.000
Stevenslei 35, 2100 DEURNE
Ref. 14219
4
2
1
186 m2
24 m2
Zoek je een multifunctioneel huis net buiten de stad? In deze verzorgde bel-etage kan er nog heel wat, van een kangoeroewoning op het gelijkvloers tot een grote thuiswerkplek, of gewoon een huis met véél kamers waar je zo in kan.

Aan parkeerplaats heb je alvast geen tekort hier in de Stevenslei 35, met een eigen garage – mét sectionaalpoort! – én een oprit. Ook handig hier in de verwarmde garage is de grote lavabo achteraan, met een aansluiting voor je wasmachine en droogkast. De betegelde inkomhal leidt je naar een eerste slaapkamer achter de garage, met een ensuite badkamer eraan, die een douchecabine en een lavabo met meubel en apart toilet heeft. Een prima ‘kangoeroekamer’ dus voor een inwonend familielid, maar evengoed transformeer je deze ruimtes om tot tienerkamer, logeerkamer of home office. Het grote, dubbele schuifraam achteraan geeft uit tot de gezellige betegelde stadstuin. Die heeft weinig inkijk, met nette muren in crepi en een groene boord met planten.

4 kamers en heel veel licht
Via de originele houten trap in de hal ga je naar het eerste, waar je vooraan de L-vormige leefruimte binnenstapt. Dankzij de kamerbrede ramen en de witte doorlopende vloertegel trek je hier heel wat licht binnen. Je hebt hier ruim voldoende plaats voor een salon en een eethoek. De betegelde, geïnstalleerde keuken in U-vorm bevindt zich achter de leefruimte, aan de achterzijde. De keukentoog, met geïntegreerde tafel, zorgt al meteen voor extra werkruimte. Je hebt hier een gasvuur, dampkap, driedubbele spoelbak, oven, koelkast, enorm veel kastruimte én zelfs nog plaats om nog een extra toilet te installeren, bijvoorbeeld.
Op de tweede verdieping vind je nog eens drie lichte, fijne slaapkamers, alle drie op een laminaatvloer. De enorm ruime master bedroom zit vooraan, met een tussenkamer ernaast die leidt naar de achterliggende derde kamer met badkamer daarnaast en een apart toilet. De badkamer is betegeld, met een ligbad, een lavabomeubel met onderkast en twee grote verticale kasten, en een raam voor natuurlijk licht én lucht!

Opkomende buurt in Deurne Zuid
Je woont hier in een gegeerde buurt in Deurne-Zuid, die in volle ontwikkeling is, vlakbij het mooie Boekenbergpark met z’n zwemvijver én het gezellige Te Boelaerpark. Openbaar vervoer vind je net om de hoek, net als een velo-station voor wie liever de fiets neemt. Tel daar nog supermarkten, lokale winkels én toffe cafeetjes op wandelafstand, met  alle dagdagelijkse behoeften vlakbij, op de Herentalsebaan. Van hieruit ben je ook zo in het A-Z Monica, en ook de autostrade en Singel zijn niet veraf.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 4 slaapkamers en 2 badkamers
  • stadstuin (25 m²)
  • grote garage met sectionale poort (28 m²)
  • zeer ruime, droge kelder (40 m²)
  • pvc-ramen met dubbel glas
  • geen renovatieplicht
  • asbestveilig
  • gegeerde buurt in Deurne Zuid
  • nieuwe condensatieketel

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
186 m2
Grondoppervlakte
110 m2
Living
38,5 m2
Tuin
24 m2
Breedte grond
5 m
Gevelbreedte
5 m

Energie

EPC UC
20240513-0003245184-RES-1
EPC
392 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 339.000
Kadastraal inkomen
€ 914
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 40.680
Honorarium notaris
€ 2.500
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.025
Totale kosten
€ 43.705
Totale kostprijs
€ 382.705
Registratierechten*
€ 6.780
Honorarium notaris
€ 2.500
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.025
Totale kosten
€ 9.805
Totale kostprijs
€ 348.805

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
339.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
13,0 m2
Garage
28,0 m2
Slaapkamer 1
15,5 m2
Badkamer 1
11,0 m2
Tuin
24,0 m2
Voortuin
15,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
2,0 m2
Eerste verdieping
Woonkamer
38,5 m2
Overloop
3,0 m2
Berging
1,0 m2
Keuken
15,0 m2
Tussenverdiep 2
Overloop
2,0 m2
Tweede verdieping
Overloop
3,0 m2
Slaapkamer 2
21,0 m2
Slaapkamer 3
14,5 m2
Slaapkamer 4
11,0 m2
Badkamer 2
6,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
40,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte