Instapklaar 2-slpk appartement met zonnige tuin vlak bij Te Boelaerpark & Rivierenhof
Nieuw
€ 259.000
Berchemlei 29 - GLV, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14210
2
1
79
m2
34
m2
Op zoek naar een lichtrijk appartement met gezellige tuin waar
je zo in kan? Welkom in dit fris
afgewerkt gelijkvloersappartement met twee volwaardige slaapkamers, open keuken en toffe
stadstuin. Dankzij de ligging vlakbij verschillende invalswegen, op wandelafstand van het Te
Boelaerpark én het Rivierenhof, combineer je hier rust, groen en vlotte bereikbaarheid.
Licht, open en met directe toegang tot de tuin
Je stapt het appartement binnen via een centrale inkomhal waar
alle ruimtes samenkomen. De
leefruimte vooraan is ruim en licht, met grote raampartijen en een warme keramische tegelvloer die
naadloos doorloopt naar de inkomhal, keuken en badkamer.
De open keuken sluit mooi aan en is volledig uitgerust met 5-pits
gasvuur, dampkap, oven,
vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, diepvries en veel kastruimte. Achteraan biedt een
schuifraam directe toegang tot de gezellige zuidgerichte tuin van ca. 34 m² – ideaal voor
zonnige
lunches of avonden in alle rust.
Twee volwaardige slaapkamers & moderne badkamer
De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de
standstuin. Ramen met rolluiken zorgen
hier voor extra comfort en een goede nachtrust. De tweede slaapkamer, gelegen aan de rustige
binnenzijde, is perfect als logeerkamer, kinderkamer of bureau.
De badkamer is netjes en functioneel: een ruime inloopdouche,
dubbele lavabo met meubel, spiegel
met verlichting, ventilatiesysteem en een handdoekenraditor. Ook de aansluiting voor wasmachine
en droogkast is hier voorzien. In de inkomhal vind je ook een afzonderlijk toilet met handenwasser.
Gelegen in een rustige straat met alles dichtbij
De ligging is top: op wandelafstand van het Te Boelaerpark en
het Rivierenhof, met winkels om de
hoek en tram- en bushaltes vlakbij. Ook de aansluiting met de Ring en E313 is vlot bereikbaar. Het
appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig gebouw met slechts 3 entiteiten.
Troeven
- veel natuurlijk licht
- instapklaar
- zuidgerichte tuin met terras
- volledig uitgeruste keuken
- rustige ligging nabij 2 parken
- 2 volwaardige slaapkamers
- 2 private kelderbergingen
- lage algemene kosten
- elektriciteit conform
- betonstructuur
Gebouw
Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2010
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
79 m2
Grondoppervlakte
128 m2
Living
35 m2
Tuin
34 m2
Gevelbreedte
4 m
Energie
EPC UC
20190626-0002172938-RES-1
EPC
286 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 259.000
Kadastraal inkomen
€ 647
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
geen provisie
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 31.080
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 34.050
Totale kostprijs
€ 293.050
Registratierechten*
€ 5.180
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 8.150
Totale kostprijs
€ 267.150
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 259.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Kelder(-1)
Kelder
3,0 m2
Kelder
3,0 m2
Gelijkvloers
Inkomhal
5,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Leefruimte met open keuken
35,0 m2
Nachthal
5,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Slaapkamer 1
7,5 m2
Slaapkamer 2
14,5 m2
Tuin
34,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
135
m2
4
30
m2
B
Lichtrijk, op te frissen appartement
€ 215.000
BORGERHOUT
95
m2
2
6
m2
C
BORGERHOUT
65
m2
2
B