Ruime, energiezuinige, instapklare woning met 5 slaapkamers en karaktervolle Zuid-oost tuin
In de kijker
€ 395.000
Jozef Nellenslei 8, 2100 ANTWERPEN
Ref. 14204
5
1
150
m2
79
m2
Dit verrassend grote huis combineert authentieke charme met
hedendaags
comfort. Denk aan veel lichtinval, hoge plafonds, originele planchévloeren en
een zonovergoten tuin. Met vijf slaapkamers én een zolder heb je hier zelfs met
een groot gezin een zee van ruimte.
De inkomhal is een echte eyecatcher, ingericht met stijlvolle
mozaïektegels én
kwaliteitsvolle glazen voordeur die het licht rijkelijk binnenlaat. Je fietsen parkeer je
comfortabel in de overdekte fietsenstalling in je voortuintje.
De uitgestrekte leefkamer bestaat uit drie opeenvolgende ruimten
die naadloos
doorlopen. Ook de hoge plafonds en lichtstraat achteraan dragen bij tot het heerlijk
ruim gevoel dat je hier krijgt. Je kan kiezen hoe je de leefkamer indeelt, plaats in
overvloed om te spelen met de grote ruimten.
De halfopen keuken connecteert handig met de eetkamer én
leefruimte via het
doorgeefluik. Ze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven, rechtstreekse
dampkap, ijskast en veel kastruimte. Aansluitend vind je nog een praktische
technische berging met een toilet en aansluitingen voor was- en droogkast.
Vanuit de keuken en het achterste deel van de leefruimte geniet
je van het zicht op
de tuin. Grenzend aan je woning ligt een eerste overdekt terras, achteraan de tuin
lonkt onder een weelderige groene overkapping nog een tweede terras. Doe er nog
de bakstenen muur bij en je krijgt hier een gezellig, zuiders gevoel.
Vijf slaapkamers
Op de eerste verdieping kan je niet naast de originele lichte
planchévloer kijken. Die
geeft de twee slaapkamers karakter. In de badkamer valt het grote ligbad op, hier
kan je zelfs met twee heerlijk relaxed genieten. Dankzij het grote raam met melkglas
heb je veel licht (maar geen inkijk).
Op de tweede verdieping vind je nog eens drie mooie slaapkamers.
Net zoals een
verdieping lager kijken de achterste slaapkamers uit op de tuin, aan de straatkant
heb je zicht op een groen pleintje. Een rustig, groen uitzicht is dus altijd
gegarandeerd.
Heb je aan vijf slaapkamers niet genoeg? Dan kan je van de zolderverdieping
(opnieuw met een plankenvloer) nog een extra slaapkamer maken of een unieke
mezzanine, zonder grote en dure verbouwingen. Gebruik je de zolder liever als
opbergruimte? Dan moet je niéts aanpassen. Ook in de droge kelder kan je trouwens
nog spullen kwijt.
Rustig en sociaal
Je woont hier in een rustige, sociale buurt in Deurne met alles
wat je nodig hebt op
wandelafstand: scholen, supermarkten, horeca, vlot openbaar vervoer. De Ring en
de Singel zijn vlakbij, net als het Ringfietspad. Ook voor het Rivierenhof moet je niet
ver, en de aanleg van nieuwe parken in de buurt staat gepland voor de komende
jaren.
Ringpark Het Schijn
Een ideaal toekomstbeeld met de ontwikkeling van Ringland, waarbij
er een
fantastisch groen park zal ontstaan op wandelafstand. Wat een mooie natuurlijke
verbinding zal doen ontstaan met de binnenstad. Zie brochure op onze
website(www.immovasta.be).
Troeven
- ruime woning met 5 slaapkamers
- overdekte fietsenstalling
- twee terrassen
- schrijnwerk, veluxen en dakkoepels gerenoveerd 2015
- voor- en achtergevel geïsoleerd
- bergzolder
- droge, functionele kelder
- elektriciteitsconform
- EPC B (167 kWh)
- renovatie en isolatie dak 2015
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
150 m2
Grondoppervlakte
150 m2
Living
48 m2
Tuin
72 m2
Terras
7 m2
Breedte grond
6 m
Gevelbreedte
6 m
Energie
EPC UC
20250414-0003577966-RES-1
EPC
167 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 395.000
Kadastraal inkomen
€ 618
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 47.400
Honorarium notaris
€ 2.532
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.063
Totale kosten
€ 50.463
Totale kostprijs
€ 445.463
Registratierechten*
€ 7.900
Honorarium notaris
€ 2.532
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.063
Totale kosten
€ 10.963
Totale kostprijs
€ 405.963
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 395.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Voortuin
22,0 m2
Gang met trapzaal
7,0 m2
Living
48,0 m2
Keuken
11,0 m2
Technische ruimte
4,5 m2
Terras
7,0 m2
Tuin
50,0 m2
Eerste verdieping
Overloop 1
8,0 m2
Slaapkamer 1
14,5 m2
Slaapkamer 2
12,5 m2
Badkamer 1
7,5 m2
Tweede verdieping
Overloop 2
7,5 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
Slaapkamer 4
13,0 m2
Slaapkamer 5
7,0 m2
Zolder
Zolder
15,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
21,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
218
m2
6
76
m2
B
In de kijker
ANTWERPEN
167
m2
4
17
m2
C