Charmant, deels te renoveren huis met 2 slaapkamers op Borgerhoutse toplocatie
€ 195.000
Kroonstraat 22, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14203
2
1
71
m2
‘Ik woon in het huis met de blauwe deur’ kan je
binnenkort zeggen, van dit lieve huisje op de hoek
van de Kroonstraat met de Van Leentstraat. De mooie lichtinval, originele plankenvloeren én twee
gezellige slaapkamers heb je al!
Eén en al charme, dat is dit huisje ten top en dat begint
al bij z’n witte gevel en kenmerkende
felblauwe deur en raam vooraan. Het betegelde inkomhalletje zorgt voor wat extra privacy, waarna
je de leefruimte binnenwandelt.
Heel wat potentieel & prachtige lichtinval
In de leefruimte valt de originele plankenvloer meteen op, net
als de marmeren sierschouw en de
mooie lichtinval. Je hebt hier plaats voor een zithoek en een eettafel. Ook achteraan baadt de open
keuken in het licht dankzij een strategisch geplaatste dakkoepel. Die keuken is eenvoudig, met een
gasfornuis, dampkap en dubbele spoelbak. Ook de aanpalende badkamer kan een make-over
gebruiken; je hebt hier nu een toilet, een douche en een eenvoudig lavabomeubel. Bij een renovatie
kan je hier achteraan makkelijk een heuse, geïnstalleerde leefkeuken op maat maken, met een
moderne badkamer ernaast.
Onder de trap heb je nog een aparte berging, met aansluiting
voor je wasmachine, zodat die netjes
uit het zicht staat. De trap zelf leidt je naar de kamers boven, twee prachtige ruimtes onder het dak,
met een witgeschilderde plankenvloer, zichtbare dakbalken, veluxramen, een master bedroom met
zicht tot helemaal boven in de nok én nog een zolderberging in de kleinste kamer achteraan.
Supercentrale locatie vlakbij de stad en het hippe Boho
Je woont hier op een toplocatie in Borgerhout, in de heraangelegde
Kroonstraat - ook een
fietsstraat. Het bruisende centrum van Borgerhout met z’n buurtwinkeltjes en openbaar vervoer
ligt
net om de hoek, met de Turnhoutsebaan als centrale as, en ook het centraal station is vlakbij.
Zurenborg ligt op wandelafstand, net als het vernieuwde Moorkensplein met z’n toffe cafés
en
restaurants.
Troeven
- 2 slaapkamers
- veel licht
- originele elementen: plankenvloeren, marmeren sierschouw, binnendeuren, trap
- EK conform
- asbestveilig
- op wandelafstand van Antwerpen-Centraal, openbaar vervoer, buurtwinkels en Zurenborg
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
71 m2
Grondoppervlakte
35 m2
Living
28 m2
Energie
EPC UC
20250318-0003556785-RES-1
EPC
Renovatieplicht
496 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Enkel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 195.000
Kadastraal inkomen
€ 220
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 23.400
Honorarium notaris
€ 2.135
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.584
Totale kosten
€ 25.984
Totale kostprijs
€ 220.984
Registratierechten*
€ 3.900
Honorarium notaris
€ 2.135
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.584
Totale kosten
€ 6.484
Totale kostprijs
€ 201.484
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 195.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
1,5 m2
Living
28,0 m2
Keuken
10,0 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Berging
2,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
12,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Optie
BORGERHOUT
244
m2
5
12
m2
B