Instapklaar duplexappartement met 4 slaapkamers en mega terras
Nieuw
€ 325.000
Dokter Van de Perrelei 51, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14200
4
1
135
m2
30
m2
In dit grote, verzorgde duplexappartement met vier slaapkamers
woon je overal
dichtbij, pal tussen het Rivierenhof en het Te Boelaerpark. Dé grote troef? Het
gigantische terras van maar liefst 30m².
Het appartement werd in 2017 gerenoveerd en is gelegen boven
een handelspand in een
kleinschalig gebouw. Dat wil zeggen: lage gemeenschappelijke kosten.
Op de eerste verdieping kom je binnen in je inkomhal, met een
apart toilet en plaats voor een
kapstok en een schoenenrek. De woonkamer is bijzonder ruim. Dankzij het grote raam valt er
veel zonlicht binnen. De grote keuken beschikt over alle moderne toestellen: oven, microgolf,
5-pitsgasvuur, vaatwasser,… Je zet hier zonder probleem nog een eettafel. Naast de keuken
heb je ook nog een wasplaats die ook toegang geeft naar het terras. Handig om de kleren op
te hangen!
Oase van rust
Via het schuifraam kom je vanuit de keuken op het zonovergoten
terras. Dé blikvanger van
deze woning. Het terras is liefst 30m² groot. Zet hier een eettafel, stoelen en een loungezetel,
en je hebt nóg bakken plaats over. Met een paar planten creëer je hier een heerlijke oase
van rust en privacy. Groene vingers? Met kruiden en groenten uit je eigen moestuintje
smaakt die zomerse barbecue op je terras extra goed.
Vier slaapkamers
Op de tweede verdieping vind je liefst vier slaapkamers. Heb
je die niet allemaal nodig? Dan
maak je van één kamer gemakkelijk een bureau of een dressing. Alle slaapkamers hebben
rolluiken, zo blijven ze lekker koel en donker. De ruime, comfortabele badkamer heeft een
bad én een inloopdouche.
Ideaal gelegen
Dit duplexappartement is ideaal gelegen in Borgerhout, net buiten
de Singel. Een wandeling
of een looptochtje? Kinderen die willen spelen en ravotten? Dan trek je naar het Te
Boelaerpark of het Rivierenhof. Kies maar, ze liggen allebei op wandelafstand. Met de auto
sta je zo op de Ring en de Singel, met de fiets ben je op twee minuten op het groene
Ringfietspad. Je boodschappen doe je gewoon te voet in één van de vele winkels in de buurt.
Troeven
- ruime duplex
- gerenoveerd in 2017
- vier slaapkamers
- terras (30m²)
- twee toiletten
- rolluiken
- nabij 2 parken
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2017
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
135 m2
Grondoppervlakte
292 m2
Living
35 m2
Terras
30 m2
Energie
EPC UC
20250529-0003613172-RES-1
EPC
154 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 325.000
Kadastraal inkomen
€ 1.157
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Alle meters apart
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 39.000
Honorarium notaris
€ 2.492
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.015
Totale kosten
€ 42.015
Totale kostprijs
€ 367.015
Registratierechten*
€ 6.500
Honorarium notaris
€ 2.492
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.015
Totale kosten
€ 9.515
Totale kostprijs
€ 334.515
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 325.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Eerste verdieping
Inkomhal
6,0 m2
Woonkamer
35,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Keuken
16,0 m2
Berging
8,0 m2
Terras
30,0 m2
Tweede verdieping
Hal + gang
7,0 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
6,0 m2
Slaapkamer 4
16,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Toilet 2
1,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
Lichtrijk, op te frissen appartement
€ 215.000
BORGERHOUT
95
m2
2
6
m2
C
BORGERHOUT
65
m2
2
B