Recent gerenoveerd, lichtrijk appartement in een kleinschalig gebouw met lage kosten
€ 225.000
Appelstraat 4A, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14198
2
1
65
m2
Op zoek naar een licht en praktisch appartement op een bruisende
locatie? Dit mooie
2-slaapkamerappartement met hoge plafonds, moderne materialen en flexibele indeling ligt vlakbij het
Krugerplein en het Rivierenhof. Hier geniet je van veel licht, duurzame afwerkingen én de mogelijkheid
om opnieuw een tweede aparte slaapkamer te creëren!
Ruimtelijk en lichtrijk
Je betreedt het appartement via een ruime inkomhal met een handige
vestiairehoek én een
ingemaakte kast met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aan de voorzijde bevindt zich de
open leefruimte van maar liefst 36m² met open keuken: hier baadt alles in het licht dankzij de
brede
raampartijen over de hele gevel. De moderne keuken is volledig uitgerust met oven, dampkap,
inductievuur, vaatwasser, koelkast en diepvries en ligt op een onderhoudsvriendelijke keramische
tegelvloer.
De leefruimte sluit naadloos aan op een open ruimte die vroeger
de eerste slaapkamer was. Deze is nu
geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor extra ruimtegevoel. Wil je toch liever een aparte
slaapkamer? Dat kan eenvoudig door deze ruimte opnieuw in te delen.
Verder vind je via de hal het apart toilet met handenwasser en
een moderne badkamer met ruime
inloopdouche, dubbel badkamermeubel en grote spiegel met directe en indirecte verlichting.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien
van dezelfde mooie houten
parketvloer. Aansluitend ligt een berging met de nieuwe, energiezuinige ketel.
Buurt in volle bloei
De ligging kan bijna niet beter: vlakbij het bruisende Krugerplein
met z’n hippe adresjes, en om de
hoek van het Rivierenhof, ideaal om te joggen, wandelen of picknicken. Het openbaar vervoer is
alomtegenwoordig, en met de fiets sta je op een paar minuten in het centrum van Antwerpen.
Supermarkten, lokale winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik.
Troeven
- gerenoveerd
- hoge plafonds
- veel lichtinval
- duurzame materialen
- volledig uitgeruste moderne keuken
- houten parketvloer
- mogelijkheid tot 2 slaapkamers
- kelderberging
- nieuwe energiezuinige ketel
- lage algemene kosten
- lage EPC-waarde
- topligging nabij Krugerplein en Rivierenhof
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1934
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
65 m2
Grondoppervlakte
85 m2
Living
36 m2
Gevelbreedte
4,95 m
Energie
EPC UC
20250501-0003590743-RES1
EPC
119 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 225.000
Kadastraal inkomen
€ 565
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Info aangevraagd
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 27.000
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 29.790
Totale kostprijs
€ 254.790
Registratierechten*
€ 4.500
Honorarium notaris
€ 2.306
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.790
Totale kosten
€ 7.290
Totale kostprijs
€ 232.290
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 225.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Leefruimte met open keuken
30,0 m2
Hal
10,0 m2
Badkamer 1
5,0 m2
Toilet
2,0 m2
Slaapkamer 2
9,0 m2
Berging
2,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
135
m2
4
30
m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
Lichtrijk, op te frissen appartement
€ 215.000
BORGERHOUT
95
m2
2
6
m2
C