Stijlvol gerenoveerd appartement(EPC B) met een prachtig open zicht op het recent heraangelegd Wim Saerensplein.
€ 249.000
Wim Saerensplein 3, 2100 DEURNE
Ref. 14192
2
1
84
m2
5
m2
Dit kwaliteitsvolle appartement met twee slaapkamers combineert
comfort én stijl. Het werd recent
volledig gerenoveerd met oog voor detail. De ideale eerste stek voor jonge koppels of singles.
Je komt binnen in een goed onderhouden, kleinschalig gebouw.
Op de tweede verdieping wacht je een
uitnodigende inkomhal met handige vestiairekast en apart toilet. Je merkt meteen dat dit appartement
met smaak en liefde werd gerenoveerd.
Modern én huiselijk
De woonkamer is een echte eyecatcher: 35 m² groot, badend
in het daglicht en met uitzicht op het
bruisende voorgelegen plein. De openhaard brengt warmte, de parketlaminaat charme. Hier creëer
je
moeiteloos een gezellige zithoek, homeoffice én een volwaardige eetruimte, perfect voor diners
met
vrienden of een rustig avondje thuis chillen.
De aansluitende keuken is functioneel ingedeeld en afwerkt
met een werkblad en spatwand in
composiet marmerlook én de kasten met een warme houtlook. Uiteraard zijn alle moderne
benodigdheden voorzien; ijskast met diepvries(2 grote laden), combi oven, vaatwasmachine, inductie
kookvuur en ingebouwde dampkap.
De badkamer is een pareltje, ook hier werd er volledig uitgerust.
Je hebt een inloopdouche met
regendouche en ingewerkte kranen, een lavabo met elegant meubel ,spiegel met ingewerkte verlichting,
handdoekradiator en er is een ventilatiesysteem geïnstalleerd.
Achteraan het appartement vind je twee slaapkamers. De master
bedroom geeft uit op een terras met
zicht op het groene binnen gebied. Elektriciteit en verlichting zijn hier aanwezig. De multifunctionele
kleinere slaapkamer kan je perfect invullen als bureau, kinderkamer of dressing. De achterzijde is
bijzonder rustig tijdens je slaap of werk.
Bruisende, bereikbare buurt
De ligging van dit appartement is een grote troef. Je woont op
een toplocatie vlakbij winkels,
speelpleintjes en scholen. Het Rivierenhof en de Bremweide liggen om de hoek. De Mobiscore van liefst
8,8 op 10 garandeert dat je vlot en snel overal geraakt met het openbaar vervoer.
Troeven
- kleinschalig, goed onderhouden gebouw
- volledig gerenoveerd
- vernieuwde lift
- privéberging in de kelder
- gunstig EPC B
- nieuwe PVC-ramen met dubbel glas (2025)
- elektriciteit conform
- asbestveilig
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2025
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
84 m2
Grondoppervlakte
234 m2
Living
34 m2
Terras
5 m2
Energie
EPC UC
20250513-0003600371-RES-1
EPC
116 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 249.000
Kadastraal inkomen
€ 808
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 210
€145: elektriceit, warm water, verwarming €65: verzekering, blokpolis, beveiliging...
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 29.880
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 32.836
Totale kostprijs
€ 281.836
Registratierechten*
€ 4.980
Honorarium notaris
€ 2.443
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.956
Totale kosten
€ 7.936
Totale kostprijs
€ 256.936
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 249.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Inkomhal
5,0 m2
Living
37,5 m2
Keuken
6,5 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Toilet 1
1,5 m2
Slaapkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 2
15,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
6,0 m2
Tweede verdieping
Terras
4,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
71
m2
2
2
m2
B
Tip-top gerenoveerd appartement (EPC A)
€ 360.000
DEURNE
121
m2
2
15
m2
A
DEURNE
74
m2
2
C