Lichtrijk, op te frissen appartement op toplocatie vlakbij het Rivierenhof
€ 215.000
Morckhovenlei 41, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14184
2
1
95
m2
6
m2
Een zonnige, ruime plek die je nog volledig naar je hand kan
zetten? Dat krijg je hier, inclusief
twee slaapkamers en een ruim terras. Het appartement is gedateerd maar zeer goed
onderhouden!
In een zeer verzorgd gebouw met slechts 10 units, vind je op
de vijfde en bovenste verdieping dit
appartement. Je komt er binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De grote
ingemaakte vestiairekasten zijn een enorme plus!
Waanzinnig veel licht en een XL-leefruimte
Door de dubbele deur zie je al meteen hoeveel licht er hier binnenvalt,
en met 36 m² is de leefruimte
naast enorm licht, ook enorm ruim. Plaats genoeg dus om een groot salon en een eethoek te zetten.
De sierschouw is een echte eyecatcher, net als het open zicht vanuit het grote raam aan de
straatkant. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de aanpalende, lichte keuken, die een tegelvloer
en een halfhoge tegelwand heeft. De keuken is vrij beperkt maar als je de muur openbreekt bouw je
zo jouw droomkeuken.
Weer in de hal die voorzien is van ingemaakte kasten, heb je
een apart gastentoilet en een
badkamer met opnieuw retro tegeltjes uit de jaren 60, voorzien van een bad en een lavabo. De twee
slaapkamers bevinden zich achteraan en zijn beide volwaardig te noemen. De kleinste kamer geeft
uit op het achterliggende terras, een fijne buitenplek met weinig inkijk, een charmant tegelvloertje
en plaats voor enkele grote planten, balkonbakken voor kruiden en een bistrotafeltje om aan te
aperitieven, bijvoorbeeld.
Toplocatie vlakbij Rivierenhof en de Ring
Je woont hier in een zeer gegeerde buurt op wandelafstand van
het mooie groene Rivierenhof. Maar
ook het openbaar vervoer, heel wat winkels en supermarkten én allerlei scholen zijn hier vlakbij.
De
oprit van de Ring is niet veraf en van hieruit ben je de stad zo in en weer uit.
Troeven
- grote lichte leefruimte
- dak geïsoleerd
- terras met weinig inkijk
- vervoer vlakbij (bus, tram, velo-station)
- op wandelafstand van Rivierenhof
- gegeerde buurt net buiten de stad
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Te renoveren
Lift
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
95 m2
Grondoppervlakte
432 m2
Living
36 m2
Terras
6 m2
Energie
EPC UC
20230720-0002948331-RES1
EPC
274 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel en Enkel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 215.000
Kadastraal inkomen
€ 768
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 246
provisie water & verwarming
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 25.800
Honorarium notaris
€ 2.249
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.721
Totale kosten
€ 28.521
Totale kostprijs
€ 243.521
Registratierechten*
€ 4.300
Honorarium notaris
€ 2.249
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.721
Totale kosten
€ 7.021
Totale kostprijs
€ 222.021
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 215.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 5
Inkomhal
10,0 m2
Woonkamer
36,0 m2
Keuken
11,0 m2
Berging
3,5 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Slaapkamer 2
10,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Toilet 1
2,0 m2
Terras
6,0 m2
Gelijkvloers
Berging
4,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
135
m2
4
30
m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
BORGERHOUT
65
m2
2
B