Instapklaar appartement met terras en autostaanplaats vlakbij Te Boelaerpark
Nieuw
€ 239.000
Luitenant Lippenslaan 48, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14168
2
1
1
115
m2
10
m2
Bakken charme, licht én ruimte, dat krijg je hier in
dit verzorgde appartement waar je zo in kunt. De
toplocatie net buiten de stad, vlakbij het te Boelaerpark krijg je er zo bij. Bonus: mogelijkheid tot
aankopen ondergrondse parkeerplaats aan €20.000.
Op de grens van Borgerhout met Deurne Zuid, in de gekende Luitenant
Lippenslaan net buiten de Singel,
vind je op de vierde verdieping van residentie ‘Balmoral’ dit instapklare appartement. Je
komt er binnen
in de ruime, centrale inkomhal, die een handige vestiairekast, een apart toilet én een videofoon
heeft.
Onder de linoleum zit nog de originele blokjesparket, die je ook terugvindt in de grote, lichte leefruimte
ernaast, die je kunt afsluiten met een mooie dubbele deur met glas.
Riante leefruimte & enorm veel licht
Met z’n 40 m² heb je hier heel wat plaats voor een
eettafel en een zithoek, met zicht op je zuidgerichte
terras vooraan. De aanpalende, op maat gemaakte keuken is helemaal geïnstalleerd, met tijdloze
witte
kastjes in hoogglans, een grijs werkblad en een mooie lichtgrijze XL-tegel. Ook van hieruit stap je
zo je
terras op, handig als je kruiden wilt kweken en een prima plek voor een bistrotafeltje met twee stoelen.
Je hebt hier in de keuken een betegelde spatwand, een gasvuur, dampkap, spoelbak, afwasmachine,
grote koelkast met diepvriezer, heteluchtoven en heel wat kastruimte. Wanneer je verder doorloopt in
de hal, heb je een handige berging, een retro badkamer met ligbad, lavabomeubel en aansluiting voor
je
wasmachine, met helemaal achteraan de twee slaapkamers. Die zijn noordgericht, en hebben een
verzorgde linoleumvloer, rolluiken en vliegenramen. Met 11,5 m² en 20 m² zijn ze enorm ruim,
waarbij
de master bedroom ook nog een dressing heeft.
Goed gelegen, net buiten de stad
Je zit hier net buiten de stad, met allerlei openbaar vervoer
in de buurt en de Ring vlakbij. Het Te
Boelaerpark en het Rivierenhof zijn niet veraf en je bent ook zo in allerlei winkels, van kleine
buurtwinkels tot grotere supermarkten.
Troeven
- instapklaar
- recente keuken (2020)
- authentieke elementen
- zuidgericht terras
- airco
- kelderberging
- HR-beglazing
- gunstig EPC
- EK conform
- optionele autostaanplaats (€ 20.000)
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1969
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
115 m2
Grondoppervlakte
799 m2
Living
40 m2
Terras
10 m2
Bebouwd
799 m2
Breedte grond
47 m
Diepte
18 m
Gevelbreedte
7,4 m
Energie
EPC UC
20250325-0003559321-RES-1
EPC
131 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Frans dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 929
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 296
privatief: water (PP) en verwarming gemeenschappelijk: syndicus, lift, poetsen, onderhoud, verzekering, elek AD
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 7.667
Totale kostprijs
€ 246.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 4
Leefruimte
40,0 m2
Keuken
10,0 m2
Hal
13,5 m2
Toilet
1,5 m2
Berging
2,0 m2
Slaapkamer 1
11,5 m2
Slaapkamer 2
20,0 m2
Dressing
5,5 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Terras
10,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
6,0 m2
Garagestaanplaats
12,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Opbrengsteigendom op centrale locatie
€ 560.000
BORGERHOUT
191
m2
3
B
BORGERHOUT
65
m2
2
B