Lichtrijk, te renoveren appartement met autostaanplaats op toplocatie in Wilrijk
€ 239.000
Ringlaan 98, 2610 WILRIJK
Ref. 14166
2
1
1
111
m2
5
m2
Op zoek naar een groot en lichtrijk appartement waar je helemaal
je eigen stempel op
kan drukken? Dan is dit te renoveren appartement van 111m² in de populaire
Pulhofwijk een buitenkans. De toplocatie en de zee aan ruimte heb je al, alleen je
persoonlijke touch ontbreekt nog. De autostaanplaats koop je verplicht aan voor
€20.000.
In de grote woonkamer (33m²) valt meteen het blokparket
op, dat de ruimte een warme en
authentieke uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartij baadt de kamer de hele dag in
natuurlijk licht. De keuken kan een opknapbeurt gebruiken, maar alle aansluitingen zijn
aanwezig. Wil je nog meer ruimte creëren en nog meer licht binnenlaten? Dan kan je de
keuken ook opentrekken, zodat je één grote leefruimte krijgt.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De master bedroom (19m²)
geeft uit op het terras.
Dat is gericht op het zuiden, kijkt uit op boomkruinen en heeft veel privacy. Zet hier een
tafeltje en stoelen, maak er een gezellig plekje van en je geniet heerlijk van de zon op je
gezicht.
Naast de twee slaapkamers heb je ook nog een dressing. Werk je
geregeld thuis of heb je
studerende kinderen? Dan tover je de dressing ook gemakkelijk om tot een bureau.
Via de hal, mét ingemaakte kast, kom je in de badkamer.
Die beschikt over een ligbad en
een lavabo.
Gegeerde Pulhofbuurt
Je woont hier op de rand van de Pulhofwijk, in een brede straat
met veel groen. Het
Nachtegalenpark en Park Den Brandt, de mooiste parken van Antwerpen, liggen op
wandelafstand. Zoek je een school voor je kinderen? Geen zorgen, je hebt in de buurt een
heel groot aanbod. Voor je boodschappen vind je alle winkels die je nodig hebt in de omtrek
van een paar straten.
Bussen stoppen om je hoek, ook voor de tram moet je niet ver.
Met de auto sta je zo op de
belangrijkste invalswegen. Bij dit appartement hoort trouwens een ondergrondse staanplaats,
die je verplicht mee aankoopt voor 20.000 euro. Zo staat je auto altijd veilig én droog
geparkeerd.
Troeven
- Authentieke elementen
- veel potentieel
- verzorgd gebouw
- zuid-gericht terras met privacy
- conforme elektriciteit
- asbestveilig
- ondergrondse parkeerplaats verplicht aan te kopen (€20.000)
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Te renoveren
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
111 m2
Grondoppervlakte
485 m2
Living
34 m2
Terras
5 m2
Energie
EPC UC
20241114-0003441929-RES-1
EPC
206 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - Aardgas
Beglazing
Dubbel en Enkel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 1.068
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 285
€860 per kwartaal provisie verwarming- en waterverbruik inclusief
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 7.667
Totale kostprijs
€ 246.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Woonkamer
34,0 m2
Keuken
8,0 m2
Berging
3,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Inkomhal
7,5 m2
Dressing/bureau
13,0 m2
Nachthal
4,0 m2
Badkamer 1
4,5 m2
Slaapkamer 1
20,0 m2
Slaapkamer 1
11,0 m2
Terras
5,0 m2
Berging
0,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
WILRIJK
120
m2
2
135
m2
D