Tof appartement met 2 slaapkamers en terras vlakbij Rivierenhof
Optie
€ 179.000
Eyendijkstraat 43, 2100 DEURNE
Ref. 14150
2
1
77
m2
7
m2
Hét voordeel van een kleinschalig gebouw? De lage algemene
kosten. Bovendien kan je na enkele
opfrissingen zo in dit appartement. De centrale locatie in een goed geconnecteerde wijk net buiten de
stad is een extra troef die je er zo bij krijgt!
De verzorgde gevel geeft het al meteen weg: dit is een goed onderhouden
gebouw, en dat zie je ook al in
de nette gemeenschappelijke inkomhal. Je stapt het appartement binnen in de hal, waar alle ruimtes op
uitkomen en waar je naast een badkamer ook nog een handige ingemaakt kast hebt.
Twee slaapkamers en ruime woonkamer
Door de authentieke deur zie je de leefruimte vooraan al: een
enorme lichte, fijne ruimte waar je met
gemak een zithoek en een eettafel zet. De lichte laminaat die je hier ziet, loopt door in de centrale
inkomhal. De keuken is betegeld en bevindt zich naast de woonkamer. Deze is uitgerust met een
gasvuur, dampkap, 3 dubbele spoelbak, aansluiting voor was – en droog en voldoende kastruimte.
Weer in de hal, heb je links de betegelde badkamer, met z’n
douchecabine, verluchting, lavabo met
meubel, spiegel en verlichting. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en hebben
automatische rolluiken. De kleinste kamer geeft bovendien uit op het terras.
Rustig wonen net buiten de stad & alles in buurt
Met het Rivierenhof als buur is het hier goed wonen in deze opkomende
buurt in Deurne. Je zit hier dan
ook net buiten de stad, met alles vlakbij, van supermarkten zoals Colruyt en Lidl net om de hoek, tot
allerlei buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Een prima uitvalsbasis dus!
Troeven
- instapklaar
- terras
- dak geïsoleerd
- kleinschalig gebouw: lage gemeenschappelijke kosten
- geen renovatieverplichting
- betonstructuur
- asbestvrij
- residentiële wijk
- dubbele hoogrendement beglazing
- automatische rolluiken
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
77 m2
Grondoppervlakte
379 m2
Living
32,5 m2
Terras
7 m2
Energie
EPC UC
20241008-0003404758-RES-1
EPC
321 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 179.000
Kadastraal inkomen
€ 696
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 90
EK algemene delen, poetsvrouw, blokpolis, water
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 21.480
Honorarium notaris
€ 2.044
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.473
Totale kosten
€ 23.953
Totale kostprijs
€ 202.953
Registratierechten*
€ 3.580
Honorarium notaris
€ 2.044
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.473
Totale kosten
€ 6.053
Totale kostprijs
€ 185.053
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 179.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Eerste verdieping
Woonkamer
32,5 m2
Keuken
9,0 m2
Inkomhal
6,3 m2
Badkamer 1
5,4 m2
Slaapkamer 1
16,5 m2
Slaapkamer 2
8,0 m2
Terras
7,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
DEURNE
74
m2
2
C
Licht appartement met weids uitzicht
€ 174.000
DEURNE
85
m2
2
2
m2
C
DEURNE
76
m2
2
C