Te renoveren appartement met veel potentieel vlakbij het Rivierenhof
Optie
€ 159.000
Morckhovenlei 80, 2140 BORGERHOUT
Ref. 14145
2
89
m2
6
m2
Een praktijkruimte of een ruim 2 slaapkamer appartement? Aan
jou de keuze, want na een
opfrisbeurt kan dit tiptop gelegen pand een echt pareltje worden. Met het Rivierenhof als buur en
de stad aan de andere kant van de Singel, zitten jij én je toekomstige klanten hier in elk geval
goed.
In een brede, met bomen omzoomde straat vind je hier op het gelijkvloers
van een verzorgd gebouw
dit pand, dat heel wat potentieel heeft. Nu ingericht als praktijkruimte maar zo weer te herstellen
naar een ruim appartement met koertje. (plan laatst vergunde toestand tussen foto’s)
Ready, set, make-over!
De praktijk zelf zit aan de straatzijde, met een praktische witte
tegelvloer die over het hele pand
doorloopt. Het grote, matte raam vooraan laat wel licht, maar geen nieuwsgierige blikken door en
heeft een grote ingemaakte kastenwand over de hele breedte. Je kunt opteren om deze ruimte
samen te voegen met de wachtzaal en hier een leefruimte met open keuken van te maken, al dan
niet met een nieuw, transparant raam vooraan. Achteraan bevindt zich een grote stockageruimte,
waar voordien de twee slaapkamers zaten, inclusief nog een aparte berging met lavabo. Die kan na
een make-over perfect dienen als badkamer, al dan niet ensuite aan de master bedroom. De glazen
achterdeur geeft uit op een zonnige buitenruimte naast de garageboxen, waar je met gemak een
bistrotafel met twee stoelen neerzet en enkele planten om je geïmproviseerde terrasje mee af te
bakenen.
Zo de Singel op, met het Rivierenhof als buur
Rustig, groen én goed geconnecteerd, dat is deze locatie
in enkele woorden. Je zit hier net achter de
statige Collegelaan en z’n gekende Xaveriuscollege, met het prachtige Rivierenhof en het gezellige
Bar Stark op slechts enkele minuten stappen. Je hebt een Colruyt vlakbij, net als Velo-stations en
allerlei (buurt)winkels, supermarkten en openbaar vervoer op de Stenenbrug om de hoek. Je bent
ook zo op de Ring en de Singel en na tien minuutjes fietsen zit je al op de Dageraadplaats.
Troeven
- veel potentieel
- zonnige buitenruimte achteraan
- airco
- kelderberging 5 m²
- vlakbij Rivierenhof
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1966
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Enkel kasten
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
89 m2
Grondoppervlakte
467 m2
Living
36 m2
Terras
6 m2
Winkel
60 m2
Energie
EPC UC
202500508-0003556466-RES-2
EPC
317 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Enkel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 14/03/2025, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00458708
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 159.000
Kadastraal inkomen
€ 1.472
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 195
werkkapitaal + provisie stookolie & water
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 12%
Registratierechten*
€ 19.080
Honorarium notaris
€ 1.930
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.335
Totale kosten
€ 21.415
Totale kostprijs
€ 180.415
Registratierechten*
€ 19.080
Honorarium notaris
€ 1.930
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.335
Totale kosten
€ 21.415
Totale kostprijs
€ 180.415
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 159.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3,0 m2
Praktijkruimte
60,0 m2
Multifunctionele ruimte 1
26,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
5,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
BORGERHOUT
135
m2
4
30
m2
B
Nieuw
BORGERHOUT
79
m2
2
34
m2
C
Lichtrijk, op te frissen appartement
€ 215.000
BORGERHOUT
95
m2
2
6
m2
C