Instapklaar appartement in opkomende buurt
Nieuw
€ 189.000
Pastoor Holthofplein 5, 2100 DEURNE
Ref. 14136
2
1
74
m2
In dit appartement in een kleinschalig, halfopen gebouw vallen
twee dingen meteen op:
de rust en het licht. De opkomende en kindvriendelijke buurt, het groen voor je deur en de
lage algemene kosten zijn extra troeven.
Dit instapklare appartement ligt in het hart van de Arenawijk.
Het ligt op de tweede verdieping
van een kleinschalig gebouw met drie units. Dat zorgt voor een huiselijk gevoel én voor lage
gemeenschappelijke kosten. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019 en alle ramen hebben
dubbel HR-glas, dus ook je energiefactuur is onder controle.
Open zicht, véél licht
De ruime inkomhal heeft een ingebouwde vestiairekast en geeft
uit op de leefruimte, de
slaapkamer en de badkamer. De leefruimte van 27,5 m² heeft een open zicht door het pleintje
voor je deur. De kamer baadt in het licht dankzij het raam aan de zijkant van de halfopen
bebouwing. Je hebt de hele dag zon.
De woonkamer loopt naadloos over in de keuken. Die is compact,
maar efficiënt ingericht met
een inductievuur, koelkast, diepvries, heteluchtoven en een dubbele inox spoelbak. Je
vuilnisbakken of andere spullen kan je gemakkelijk kwijt op het terrasje aan de keuken. Je hebt
ook nog een kelderberging, dus aan opbergruimte is er zeker geen gebrek.
Het appartement heeft twee slaapkamers. Aan de achterkant vind
je een zeer ruime slaapkamer
(19 m²) met zicht op de bomen. Heerlijk rustig. Aan de voorkant is er een kleinere slaapkamer,
perfect voor een kinderkamer of een bureau.
In de badkamer zorgen de charmante mozaïektegels op de muur
voor een warme uitstraling. Je
vindt er een douchecabine, een breed lavabomeubel, een modern hangtoilet en een ingebouwde
plek voor je wasmachine.
Opkomende groene buurt
De Arenawijk is een opkomende buurt met veel jonge gezinnen.
Net achter je appartement ligt
een grote groenzone met een speeltuin. Het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark liggen op
wandelafstand. Ook naar de supermarkt kan je probleemloos te voet, keuze genoeg in de
omliggende straten. De tram en de bus stoppen vlakbij, in het Velo-station op 300 meter kan je
de fiets nemen en met de auto ben je zo op de Ring.
Troeven
- opkomende buurt
- open zicht dankzij pleintje
- veel parkeerplaats
- zeer lage algemene kosten
- EK conform
- nieuwe individuele ketel
- dak vernieuwd en geïsoleerd (2019)
- Te Boelaerpark en Boekenbergpark op wandelafstand
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
74 m2
Grondoppervlakte
225 m2
Living
27,5 m2
Energie
EPC UC
20250503-0003591800-RES-1
EPC
259 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 189.000
Kadastraal inkomen
€ 577
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 38
€12 reservefonds €26 blokpolis
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 22.680
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 25.222
Totale kostprijs
€ 214.222
Registratierechten*
€ 3.780
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 6.322
Totale kostprijs
€ 195.322
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 189.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Leefruimte met open keuken
27,5 m2
Keuken
6,0 m2
Inkomhal
6,0 m2
Slaapkamer 1
19,0 m2
Slaapkamer 1
7,0 m2
Badkamer 1
6,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Licht appartement met weids uitzicht
€ 174.000
DEURNE
85
m2
2
2
m2
C
DEURNE
76
m2
2
C
Optie
DEURNE
77
m2
2
7
m2
D