Grote gezinswoning met vijf à zes slaapkamers, tuin, kelder en EPC C
Optie
€ 269.000
Sint-Bernardsesteenweg 714, 2660 HOBOKEN
Ref. 14099
5
1
193
m2
68
m2
Op zoek naar een woning met véél ruimte en evenveel
potentieel in een bruisende buurt? Met vijf à
zes (!) slaapkamers, een zolder, kelder en een tuin heb je plaats in overvloed. Dit huis kan een
grondige opfrisbeurt gebruiken, maar met dubbele beglazing, condensatieketel en een geïsoleerd
dak
heb je nu al een gunstig EPC.
Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van liefst 193 m².
Wie veel ruimte nodig heeft, is hier
op het juiste adres.
Op het gelijkvloers vind je de gezellige zitkamer. Het brede
raam aan de straatkant zorgt voor veel
lichtinval. Achteraan bevindt zich een heuze leefkeuken waar er voldoende ruimte is voor een enorme
eetplaats. De keuken zelf is aan renovatie toe, maar ze heeft de juiste afmetingen om er iets prachtigs
van te maken.
Vanuit de keuken stap je de tuin binnen. Eerst heb je een betegeld
terras, daarachter ligt het groene
gedeelte. Perfect als speelplek voor kinderen, om lekker uit te rusten in het zonnetje, of om je groene
vingers op los te laten.
Op de tussenverdieping, de eerste verdieping en de tweede verdieping
heeft dit huis in totaal vijf
slaapkamers. Voor de zonnige master bedroom van maar liefst 21m² moet je op de eerste verdieping
zijn, met z’n hoge plafonds en vele ramen stroomt het licht hier binnen. Op deze verdieping bevindt
zich
ook de badkamer met ligbad, dubbele lavabo met onderkasten, aansluiting voor was- en droogmachine,
én een tweede toilet.
Heb je aan vijf kamers toch nog niet genoeg? Dan kan je op de
zolderverdieping gemakkelijk nog een
extra slaapkamer inrichten. Je kan er ook een bureau van maken, er is elektriciteit en verwarming.
Deze grote woning is aan opfrissing toe. Maar de basis zit helemaal
goed. Het dak is geïsoleerd en er is
overal dubele beglazing. Je kan rekenen op een gunstig EPC (C). Het asbestveilig attest is ook al in
orde.
Overal dichtbij
Wonen in een bruisende buurt met alles binnen handbereik? Check!
Trams en bussen stoppen voor de
deur, en je bent zo op de Ring of A12. De Colruyt en Aldi liggen op wandelafstand. Ook naar groen en
natuur moet je met de Hobokense Polder, Park Sorghvliedt en Fort 8 in de buurt niet ver zoeken.
Troeven
- 5 à 6 slaapkamers
- zolderkamer
- kelder
- apart toilet
- bruisende buurt
- EPC C
- asbestveilig
- tuin
- dubbele beglazing
- dak geïsoleerd
- condensatieketel
Gebouw
Staat
Te renoveren
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Te renoveren
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
193 m2
Grondoppervlakte
165 m2
Living
30 m2
Tuin
68 m2
Energie
EPC UC
20250416-0003579461-RES-1
EPC
283 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 269.000
Kadastraal inkomen
€ 859
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 32.280
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 35.250
Totale kostprijs
€ 304.250
Registratierechten*
€ 5.380
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 8.350
Totale kostprijs
€ 277.350
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 269.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
13,0 m2
Woonkamer
30,0 m2
Open Keuken
40,0 m2
Toilet
1,0 m2
Tuin
68,0 m2
Tussenverdiep 1
Overloop
3,0 m2
Slaapkamer 1
13,5 m2
Slaapkamer 2
10,5 m2
Eerste verdieping
Overloop
3,0 m2
Badkamer 1
14,5 m2
Slaapkamer 3
21,0 m2
Tussenverdiep 2
Overloop
1,5 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 4
13,0 m2
Slaapkamer 5
21,0 m2
Zolder
Zolder
30,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
25,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.