Opbrengsteigendom in hartje Antwerpen – Perfect voor Airbnb!
€ 574.000
Van Der Keilenstraat 30, 2060 ANTWERPEN
Ref. 14057
3
3
191
m2
Opbrengsteigendom met authentieke gevel, 3 gerenoveerde appartementen
en een netto rendement
van +/- 4,5%. Ideaal om te verhuren via Airbnb of op lange termijn.
Het pand is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat. Met de
goed geconnecteerde Turnhoutsebaan om
de ene hoek en het toffe plein van het Laar om de andere, is dit authentieke gebouw prima gelegen. Je
komt er binnen in de prachtige inkomhal met een retro tegelvloer, hoge plafonds met sierlijsten en
originele houten trap. Je hebt hier in totaal 3 units.
• GVL: Gelijkvloers app. met 1 slaapkamer met authentieke
elementen (ca 55m²)
Naast de charmante leefruimte vooraan op authentieke plankenvloer,
heb je hier een leefkeuken, die
eveneens ruim en praktisch is. Van elkaar gescheiden door een dubbele stalen deur met glas. Achteraan
vind je de slaapkamer, apart toilet en aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een
inloopdouche,
lavabo met meubel, spiegel met verlichting en een handdoekenradiator.
EPC GLV: 261kWh - C
• 1ste V: app. met 1
slaapkamer (ca 62m²)
Je stapt de woonkamer binnen en wordt overspoeld door een zee
aan licht dankzij de 3 hoge ramen.
Aansluitend vind je de open keuken met eiland uitgerust met inductievuur, dampkap, oven en ijskast.
In die slaapkamer achteraan vind je een vernieuwde fineerparket.
De ensuite badkamer is voorzien van
een ventilatiesysteem, inloopdouche, lavabo op een houten meubel, en een handdoekenradiator.
EPC 1V: 194kWh - B
• 2de V: app. met 1 slaapkamer
(ca 62m²)
Qua indeling is dit appartement identiek aan de eerste verdieping.
De open keuken is wat uitgebreider.
Er is gekozen voor een gehele kastenwand en eilandje waar je nog aan kan zitten, handig. Het licht
verspreid zich mooi door het gehele appartement dankzij de stalen deuren met glas.
EPC 2V: 312kWh - D
Bruisend boho met alles in de buurt
Je investeert hier op een centrale locatie met heel wat openbaar
vervoer en (buurt)winkels op
wandelafstand, van velo-stations tot het centraal station net om de hoek. Het Laar met z’n toffe
Bar
bakeliet en andere horeca is vlakbij, net als het Krugerplein, of de Roma en van hieruit ben je zo in
het
centrum, maar evengoed in Park Spoor Noord, of zelfs het Rivierenhof, net over de Singel.
Troeven
- Volledig gerenoveerd
- authentieke elementen (sierhaard en sierlijsten)
- dubbele hoogrendementsbeglazing
- HR condensatieketels 2020
- aparte meters voor gas en elektriciteit
- rustige, zeer centrale ligging
- gunstig rendement, elektriciteit conform, 3 busnummers aanwezig
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
191 m2
Grondoppervlakte
66 m2
Gevelbreedte
5,3 m
Energie
EPC UC
202200401-0002575845-RES-1
EPC
194 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 574.000
Kadastraal inkomen
€ 627
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 12%
Registratierechten*
€ 68.880
Honorarium notaris
€ 2.634
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.187
Totale kosten
€ 72.067
Totale kostprijs
€ 646.067
Registratierechten*
€ 68.880
Honorarium notaris
€ 2.634
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.187
Totale kosten
€ 72.067
Totale kostprijs
€ 646.067
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 574.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Kelder(-1)
37,0 m2
Gelijkvloers
Inkomhal
12,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Slaapkamer 1
16,5 m2
Leefruimte
16,0 m2
Leefkeuken
14,5 m2
Eerste verdieping
Overloop 1
3,0 m2
Leefruimte met open keuken
37,0 m2
Slaapkamer 1
16,5 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Tweede verdieping
Overloop 2
3,0 m2
Leefruimte met open keuken
37,0 m2
Slaapkamer 2
16,5 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
ANTWERPEN
40
m2
1
C