Zonovergoten penthouse met 3 kamers, groot terras inclusief garagebox
Optie
€ 450.000
Albertstraat 9, 2018 ANTWERPEN
Ref. 13966
3
1
1
117
m2
62
m2
Een dakappartement van ca 117 m² op de vijfde verdieping? Dat kan maar één ding betekenen:
héél veel licht. Net als mooie, grote ruimtes op parket, een weids uitzicht, drie verzorgde
slaapkamers en een enorm dakterras van 62 m² om u tegen te zeggen.
Je hebt hier niet één, maar twéé inkomdeuren,
waarvan je er eentje kunt dichtmaken als je wilt. Je
komt binnen in de ruime inkomhal, die een charmante zwart-wit tegel heeft, net als een
vestiairehoek, een apart gastentoilet en een lavabo.
Zee van licht, zicht en ruimte
Door de dubbele authentieke deur lonkt de leefruimte, een zonovergoten
plek met een warme
parketvloer, sierhaard, aparte bureauhoek en plaats voor een enorme zithoek. De aanpalende
L-vormige keuken heeft een zwarte natuurstenen vloer én werkblad, dat mooi matcht met de
warme houten, kastdeurtjes. Je hebt hier een gasvuur, dampkap, betegelde spatwand, driedubbele
spoelbak met zicht op je terras en heel veel kasten. De aanpalende bijkeuken heeft nog een grote
ingemaakte kast en een deur die uitgeeft op het terras. Ook de tweede inkomdeur bevindt zich hier,
dus je zou hier ook een inkomhal van kunnen maken. Het dakterras is een echt pareltje: 62 m²
buitenruimte die zich rond je appartement vouwt, waardoor je weidse uitzichten hebt en heel wat
plaats voor een loungehoek, tuintafel, en bakken voor planten en kruiden. De ondergrond kan je zelf
nog kiezen, van houten vlonders tot tegelvloer.
Vanuit de nachthal, op parket, heb je toegang tot de badkamer
en de drie slaapkamers. De
badkamer is volledig betegeld met een zwarte vloertegel en lichtgroene wandtegeltjes en heeft een
hoekbad, een enorm groot dubbel lavabomeubel met spiegels, verlichting en onderkasten, een
bidet, toilet en aansluiting voor was en droog.
Ook de drie kamers hebben die prachtige parketvloer, grote ramen,
een mooi uitzicht met al dan
niet zicht op het terras en ingemaakte kasten. Nood aan een garagebox, die krijg je er zomaar bij.
Pal in de stad in statige wijk
Je woont hier in het hart van de stad, maar toch rustig, tussen de prachtige Mechelsesteenweg,
Charlottalei en Belgiëlei. Je hebt hier trams, bussen en velofietsen op wandelafstand, net als
allerlei
supermarkten en (buurt)winkels. Zin in wat groen? Dan is het Harmoniepark en Stadspark met z’n
toffe Bar Capital vlakbij, maar ook in het Groen Kwartier ben je zo, net als op het Theaterplein met
z’n fameuze zaterdag- en zondagmarkt of het gezellige Mechelseplein.
Troeven
- enorm ruim appartement
- 3 volwaardige slaapkamers
- mooi zicht
- open haard
- parket
- zeer groot dakterras ( 62m2 )
- aparte wc
- veel ingemaakte kasten
- garagebox inclusief
- betonstructuur
- gevels geïsoleerd
- dak geïsoleerd conform 2050
- dubbele beglazing
- geen asbest in appartement zelf
- toplocatie in 2018
- statige, centrale buurt
Gebouw
Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
5
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1958
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Lift
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
117 m2
Grondoppervlakte
592 m2
Living
37 m2
Terras
62 m2
Energie
EPC UC
20250110-0003369827-RES-2
EPC
310 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - Niet meegedeeld
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 04/09/2024, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-00302291
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Financieel
Prijs
€ 450.000
Kadastraal inkomen
€ 1.088
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 54.000
Honorarium notaris
€ 2.563
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.101
Totale kosten
€ 57.101
Totale kostprijs
€ 507.101
Registratierechten*
€ 9.000
Honorarium notaris
€ 2.563
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.101
Totale kosten
€ 12.101
Totale kostprijs
€ 462.101
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 450.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Verdieping 5
Inkomhal
6,5 m2
Woonkamer
37,0 m2
Keuken
16,0 m2
Nachthal
5,5 m2
Toilet
1,5 m2
Badkamer 1
10,0 m2
Slaapkamer 1
16,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
11,0 m2
Terras
62,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
In de kijker
Uniek dakappartement in Sint-Andrieswijk
€ 265.000
ANTWERPEN
71
m2
2
D
ANTWERPEN
60
m2
1
24
m2
C
ANTWERPEN
40
m2
1
C