Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 3 badkamers en alle comfort
€ 429.000
Wipstraat 9, 2018 ANTWERPEN
Ref. 13961
4
3
191
m2
Dit huis met vier slaapkamers en drie (!) badkamers werd een
paar jaar geleden volledig
gerenoveerd. Dat wil zeggen: tot in de puntjes afgewerkt, uitgerust met moderne en
hoogwaardige toestellen en materialen, één en al comfort.
Deze woning werd tussen 2018 en 2020 helemaal gerenoveerd, van
de kelder tot de zolder. Hier
is alles tot in het kleinste detail in orde. De inkomhal met cementtegels, stalen schuifdeur met
glas en een vernieuwde eiken trap zet meteen de toon. De hoge plafonds van 3,2 meter
versterken het gevoel van ruimte en licht.
De leefruimte is een lichte, open plek met plaats voor een eettafel
en een zithoek. Dankzij de
grote ramen en het tijdloze parketlaminaat is dit een plek waar je graag vertoeft. Aansluitend
vind je de ruime, hypergeïnstalleerde keuken. Denk: 5-pitsgasvuur, grote heteluchtoven,
vaatwassen, grote koelkast en diepvriezer, en zelfs een bordenverwarmer. Het composieten
werkblad en de greeploze witte kasten geven de keuken een strakke en toch warme uitstraling.
De zittoog is de ideale plek voor je ochtendkoffie of een snelle hap.
Vier slaapkamers, drie badkamers
Op de eerste verdieping vind je een eerste slaapkamer, met doorloop
naar een dressing met
ingemaakte kasten, en een eerste badkamer. Die heeft een grote inloopdouche, een groot
lavabomeubel met spiegel, een hangtoilet en een handdoekenradiator. De zwarte kranen, de
zwarte randen van het douchescherm en de XL-tegels met marmerlook geven de badkamer een
stijlvolle look.
De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers en een badkamer,
deze keer met
ligbad. Van de kleinste slaapkamer maak je ook probleemloos een bureau of een speelkamer.
Nog een verdieping hoger tref je de derde badkamer (met douchecabine) en de vierde
slaapkamer aan. Met de mezzaninezolder is dat een supergezellige kinder- of tienerkamer.
Alle troeven van de stad op wandelafstand
Je woont hier in het populaire en bruisende 2018, op de grens
van Antwerpen en Borgerhout.
Het Stadspark is vlakbij, het hippe Zurenborg en de Dageraadplaats ook. Je bent op een paar
minuten wandelen in Antwerpen-Centraal, trams en bussen stoppen om je hoek. Voor je
boodschappen moet je je eigen buurt niet uit, winkels genoeg in de omliggende straten.
Troeven
- volledig gerenoveerd 2018-2020
- drie badkamers
- vier slaapkamers
- gunstig EPC
- nieuw dak
- PVC-ramen met hoogrendementsglas
- elektriciteitsconform
- asbestveilig
- elektrische rolluiken
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
4
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2021
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
191 m2
Grondoppervlakte
55 m2
Living
24 m2
Bebouwd
55 m2
Breedte grond
4,5 m
Diepte
13 m
Gevelbreedte
4,5 m
Energie
EPC UC
20230516-0002893360-RES-1
EPC
148 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 429.000
Kadastraal inkomen
€ 585
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 51.480
Honorarium notaris
€ 2.551
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.087
Totale kosten
€ 54.567
Totale kostprijs
€ 483.567
Registratierechten*
€ 8.580
Honorarium notaris
€ 2.551
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.087
Totale kosten
€ 11.667
Totale kostprijs
€ 440.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 429.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Keuken
18,5 m2
Leefruimte
24,0 m2
Gang
12,5 m2
Kelder(-1)
Kelder
30,0 m2
Eerste verdieping
Gang
5,5 m2
Slaapkamer 1
19,0 m2
Dressing
14,0 m2
Badkamer 1
12,0 m2
Tweede verdieping
Nachthal
5,5 m2
Slaapkamer 2
19,0 m2
Slaapkamer 3
13,0 m2
Badkamer 2
11,0 m2
Derde verdieping
Slaapkamer 4
18,5 m2
Nachthal
3,0 m2
Badkamer 3
11,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
Gerenoveerd herenhuis met tuin
€ 499.000
ANTWERPEN
147
m2
4
28
m2
B
Nieuw
ANTWERPEN
167
m2
4
17
m2
C
ANTWERPEN
218
m2
6
76
m2
B