Recent gerenoveerde kantoorruimte op toplocatie Antwerpen Zuid
Nieuw
€ 165.000
Brusselstraat 69, 2018 ANTWERPEN
Ref. 13957
35
m2
Een kantoorruimte waar je geen omkijken naar hebt, dat is
een prima investering, en al
helemaal wanneer die zich op het Antwerpse Zuid bevindt! De uitstekende locatie qua
mobiliteit en nabijheid van het vlinderpaleis biedt veel opportuniteiten.
In een kleinschalig, verzorgd gebouw met een strakke witte gevel,
in de Brusselstraat 69, vind je
hier op het gelijkvloers dit instapklare kantoor. Je komt er binnen in de gemeenschappelijke
inkomhal, die een lichtgrijze tegelvloer heeft en een originele houten trap achteraan. Meteen
rechts stap je de kantoorruimte binnen, waar de elegante, donkerblauwe tegelvloer opvalt, net als
het licht dat hier mooi binnenstroomt, en het zicht op het vlinderpaleis en een natuurpark. Meteen
bij het binnenkomen links heb je een aparte nis waar je je jassen in kwijt kunt en die je makkelijk
kunt afsluiten met een mooi gordijn, bijvoorbeeld. Maar evengoed gebruik je deze ruime als
opslagplaats, al heb je ook nog een droge kelderberging van 5 m²!
Mede dankzij de hoge plafonds heb je hier een kantoorruimte met
een ruimtelijk gevoel.
Achteraan heb je nog een aparte ruimte met een hangtoilet, lavabo, spiegel en
handdoekendroger, en ook de condensatieketel zit hier weggewerkt.
Van hieruit heb je toegang tot het kleine Oost - gerichte koertje
van een kleine 3 m², waar je een
stoel en een grote plant kunt neerzetten, bijvoorbeeld.
Tegenover het vlinderpaleis, vlakbij de Leien en de Troonplaats
Je zit hier enorm centraal op het Zuid, met het Vlinderpaleis
als overbuur. De Leien zijn vlakbij,
net als de oprit van de autostrade en de Singel. Op de Troonplaats en de straten rondom heb je
heel wat horeca en buurtwinkels, en campus Zuid van de KdG-hogeschool ligt hier gewoon om
de hoek. Qua openbaar vervoer heb je maar uit te kiezen: velo-station, bus, of tram?
Troeven
- instapklare, recent gerenoveerde kantoorruimte
- ideale investering - gezond rendement
- goed EPC
- pvc-ramen met dubbel glas
- kleinschalig gebouw met 4 units
- mooie donkerblauwe tegel
- koertje- (bijna 3 m²)
- apart toilet met lavabo/technische ruimte met condensatieketel
- parlofoon
- zicht op justitiepaleis en natuurpark
- aparte, droge kelderberging (5 m²)
- supercentrale locatie, met velo-stations, bussen en trams vlakbij
- oprit Ring en Singel vlakbij
- om de hoek van de Leien
- Troonplaats (horeca) en Brederodestraat (buurtwinkels) op wandelafstand
Gebouw
Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Niet aanwezig
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
35 m2
Grondoppervlakte
51 m2
Bureau
29 m2
Energie
EPC UC
20240316-0002917806-RES-1
EPC
217 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig
Financieel
Prijs
€ 165.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 12%
Registratierechten*
€ 19.800
Honorarium notaris
€ 1.964
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.377
Totale kosten
€ 22.177
Totale kostprijs
€ 187.177
Registratierechten*
€ 19.800
Honorarium notaris
€ 1.964
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.377
Totale kosten
€ 22.177
Totale kostprijs
€ 187.177
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 165.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Gelijkvloers
Kantoorruimte
29,0 m2
Technische ruimte/berging
6,0 m2
Koer
3,0 m2
Kelder(-1)
Berghok
5,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.