Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Bijzonder gelijkvloers appartement met gezellige stadstuin in de gegeerde Sint-Andrieswijk

€ 259.000
Aalmoezenierstraat 56, 2000 ANTWERPEN
Ref. 13908
1
1
60 m2
24 m2
Wonen in een pand met karakter, da’s fijn. Nog beter wordt het wanneer je je eigen, toffe stadstuin hebt, een slaapkamer op planché en een leefruimte met open keuken. Dat alles krijg je hier midden in ’t stad, in een fijne, autoluwe eenrichtingsstraat.

Knus, karaktervol en supercentraal. Dat is dit gelijkvloers appartement in een notendop. De brede lichtgele gevel van het pand heeft enkele kenmerkende smeedijzeren balustrades.  Via de elegante voordeur ernaast, stap je de gemeenschappelijke hal in. Links van je kom je het appartement zelf binnen in de grote inkomhal, die alle ruimtes met mekaar verbindt. De zwarte rustieke tegel matcht mooi met de grote, houten ingemaakte vestiairekast waar je heel wat spullen in kwijt kunt. De slaapkamer zit vooraan, heeft een verzorgde plankenvloer én een prachtig houten raamkozijn dat de originele balustrade mooi omkadert. Dankzij de rolluiken slaap je hier rustig en zonder enige inkijk.
Weer in de hal heb je net voorbij het sierboogje rechts van je de badkamer, die betegeld is met een marmertegel en waarin je een ligbad met douchekop, aansluiting voor een was-droogcombinatie lavabo met spiegelkastje en een toilet hebt.

Authenticiteit én buitenparadijsje-in-spe
Door het glas van de robuuste houten keukendeur kijk je de halfopen, rustieke keuken binnen, met de grote leefruimte erachter. De zwarte tegels van de hal lopen door in de keuken en ook hier blijken de volhouten kastdeurtjes daar goed bij te passen, net zoals het natuurstenen werkblad en de betegelde spatwand. Je hebt hier een gasfornuis, dampkap, spoelbak en heel wat kasten.

De leefruimte baadt in het licht dankzij de kamerbrede schuiframen die uitgeven op dé troef van dit appartement: de gezellige stadstuin van 24 m². Die is gedeeltelijk betegeld, met rondom rond plaats om struiken te planten of grote kruidenbakken neer te zetten. De gekaleide witte muren zorgen voor extra cachet en mits enkele welgeplaatste outdoor meubeltjes en sfeervolle buitenverlichting, creëer je hier in geen tijd een unieke buitenplek midden in ’t stad.


Supercentraal wonen vlakbij het Mechelseplein
Pal midden in ’t stad wonen, tussen de historische stadskern en het bruisende Zuid? Dat is de charmante Sint-Andrieswijk ten voeten uit. In deze rustige eenrichtingsstraat is het goed toeven, met allerlei supermarkten, cafés, restaurants, en hippe winkels, maar ook zenplekjes zoals ‘den botaniek’ op wandelafstand. Op amper 100 m heb je een Velo-station, trams en bussen zijn nooit veraf én van hieruit ben je ook zo de Singel en de Ring op.

  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instap klaar
  • gunstig EPC C (269 kWh)
  • EK conform
  • nieuwe hoog rendement condensatieketel(2024)
  • lage algemene kosten
  • aparte meters gas- en elektriciteit
  • conformiteitsattest(dec ’24)
  • mobiliteitsscore

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
60 m2
Grondoppervlakte
200 m2
Living
24 m2
Tuin
24 m2

Energie

EPC UC
20241023-0002751591-RES-2
EPC
269 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 259.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Geen algemene kosten - 1 eigenaar

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 31.080
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 34.050
Totale kostprijs
€ 293.050
Registratierechten*
€ 5.180
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 8.150
Totale kostprijs
€ 267.150

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 259.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
6,0 m2
Leefruimte
24,0 m2
Keuken
10,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Slaapkamer 1
11,5 m2
Tuin
24,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

In de kijker

Uniek dakappartement in Sint-Andrieswijk
€ 265.000
ANTWERPEN
71 m2
2
D

Gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht
€ 179.000
ANTWERPEN
40 m2
1
C
Optie

Modern 3-slpk appartement met groen zicht
€ 289.000
ANTWERPEN
107 m2
3
6 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte