Mooie, instapklare duplex met zonnig terras
Optie
€ 239.000
Brugstraat 4, 2060 ANTWERPEN
Ref. 13895
2
1
64
m2
11
m2
Achter de charmante, authentieke gevel van nummer 4 in de
Brugstraat, huist deze fijne duplex. Daar
komt dan nog de toffe lay-out bij, verzorgde materialen, prachtige lichtinval en een ruim
zuidoostgericht terras op bangkirai.
Zee van licht & topterras
Via de trap en de overloop – met plaats voor een vestiairekast – kom je binnen in de leefruimte op de
tweede verdieping. De drie hoge ramen vooraan trekken het licht binnen en de parkettegel die je hier
ziet, loopt door over het hele appartement. Onder de trap zit een toilet weggewerkt en je hebt hier
plaats voor een salon en een eettafel in de witte hoogglans keuken. Die is volledig geïnstalleerd
met een
natuurstenen werkblad, gasfornuis, spoelbak, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en
kastruimte. Via de glazen achterdeur stap je het toffe, zuidoostgerichte terras op, dat een bangkirai
vloer
heeft, een zwarte balustrade en witte crepi gevel. Je hebt hier weinig inkijk en plaats genoeg voor
een
lounge set en buitentafel.
Via de witte trap in de leefruimte ga je naar boven, waar je
een grote doorloopkamer hebt onder het
dak. Ideaal als vestiaire, bureau of hobbyplek. De tweede kamer heeft plaats voor een dubbel bed, en
een parkettegel die ook hier naadloos doorloopt. Je hebt hier ook een veluxraam mét verduistering.
In
de aanpalende badkamer vind je tot slot nog een douchecabine, lavabo, spiegel, hangtoilet,
handdoekendroger en aansluiting voor je wasmachine.
Rustig wonen in bruisende buurt
Je woont hier in bruisende Antwerpse buurt, waar altijd wat te
doen is. In Park spoor Noord ben je zo en
je hebt allerlei supermarkten en buurtwinkeltjes op wandelafstand. Met een velostation op 50m en
trams en bussen voor de deur, zit je hier heel centraal, en toch ben je ook zo op de Ring.
Troeven
- gerenoveerd (2017)
- ruim zuidoostgericht terras
- kelderberging
- authentieke gevel
- parkettegel
- pvc-ramen
- gunstig EPC
- elektriciteit conform
- asbestvrij
- geen algemene kosten
Gebouw
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2017
Beschikbaarheid
Bij akte
Comfort
Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja
Terrein
Bewoonbare oppervlakte
64 m2
Grondoppervlakte
56 m2
Living
20 m2
Terras
11 m2
Bebouwd
56 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
12 m
Gevelbreedte
5 m
Energie
EPC UC
20250216-0003529812-RES-1
EPC
183 kWh/m2
- f
- e
- d
- c
- b
- a
- a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse DP-score
Klasse DBodemattest
Info aangevraagd
Financieel
Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 361
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0
Blokpolis
Registratiekosten en kostprijs berekenen voor
- 12%
- 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 4.780
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 7.667
Totale kostprijs
€ 246.667
Simulatie leningkost
Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 239.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar
*Uitleg financiële voorstelling:
Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;
- Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
- Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be
*Registratierechten;
- De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
- Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.
Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.
Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be
Indeling
Tweede verdieping
Keuken
12,0 m2
Leefruimte
18,0 m2
Toilet
1,0 m2
Derde verdieping
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Tweede verdieping
Badkamer 1
5,0 m2
Terras
11,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
10,0 m2
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.
Vergelijkbare panden
Nieuw
ANTWERPEN
71
m2
1
1
m2
B
ANTWERPEN
60
m2
1
24
m2
C
ANTWERPEN
40
m2
1
C