Open in Waze

Home
Te koop
13564

Recent gerenoveerde, volledig verhuurde opbrengsteigendom met 3 units vlakbij Te Boelaarpark

Nieuw

€ 735.000

Cruyslei 33, 2100 DEURNE

Ref. 13564

250 m²

13 m²

Drie instapklare appartementen waar je geen omkijken naar hebt, dat krijg je hier in dit recent gerenoveerde opbrengsteigendom. Denk: kwalitatieve materialen, veel licht, telkens 2 slaapkamers, tuin of terras én 2 parken als buur. Alle appartement zijn overigens al verhuurd aan €940 per maand.

Grote leefruimtes met een open keuken en telkens twee slaapkamers, mooie doorlopende parketvloeren én alles tot in de puntjes afgewerkt, dat krijg je hier in alle drie de appartementen. Een overzichtje:

GVL: app. met 2 slaapkamers en stadskoer (13m²)

Een licht appartement met open leefruimte en een geïnstalleerde, open keuken, een toffe, betegelde stadstuin met weinig inkijk, apart toilet, wasplaats, verzorgde, betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo, handdoekenradiator en twee slaapkamers. De master bedroom met aparte dressing geeft uit op die stadstuin.

1^ste V: app. met 2 slaapkamers en terras

Een licht appartement met open leefruimte en een geïnstalleerde, open keuken, een tof overdekt terras achteraan, apart toilet, wasplaats, verzorgde, betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo, handdoekenradiator en twee slaapkamers, waarvan de master een aparte dressing heeft én toegang tot het overdekt terras.

2de V: app. met 2 slaapkamers en terras

Een licht appartement met open leefruimte en een geïnstalleerde, open keuken, een klein balkon vooraan en een tof overdekt terras achteraan, apart toilet, wasplaats, verzorgde, betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo, handdoekenradiator en twee slaapkamers, waarvan de master een aparte dressing heeft én toegang tot het overdekt terras.

Tussen 2 parken met alles in de buurt

Met het mooie Te Boelaerpark aan de ene kant en het toffe Boekenbergpark met z’n zwemvijver aan de andere, is het hier gegarandeerd fijn wonen. Met de tram of de velo ben je zo de stad in en uit en met heel wat toffe horeca, (buurt)winkels en allerlei invalswegen vlakbij, is het hier goed toeven met alles in de buurt.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Ik ga akkoord met de privacyverklaring.

Troeven

recent gerenoveerd
volledig verhuurd
3 appartementen (incl. tuin aan gelijkvloers app.)
doorlopende parketvloeren
EK conform
3 aparte meters voor gas, water en elektriciteit
ventilatiesystemen
videofonie
voortuin
pal tussen Boekenbergpark en Te Boelaerpark.

Gebouw

Staat

Gerenoveerd

Aantal verdiepingen

Bebouwing

Gesloten

Beschikbaarheid

Huurovereenkomst te respecteren

Comfort

Keuken

Volledig ingebouwd

Aansluiting gas

Kelder

Terrein

Bewoonbare oppervlakte

250 m²

Grondoppervlakte

130 m²

Tuin

13 m²

Energie

EPC UC

20241218-0003483352-RES-1

EPC

219 kWh/m²

Elektrische keuring

Ja, conform AREI

Verwarming

Individueel -

Beglazing

Dubbel

Dak

Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven

Op 13/11/2024, door de gemeente Stad Antwerpen, met referentie VIP-00363052

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

G-score

Klasse A

P-score

Klasse B

Bodemattest

Aanwezig

Financieel

Prijs

€ 735.000

Kadastraal inkomen

€ 1.036

Huidige gemeensch. kosten p/m

€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

Registratierechten*

€ 88.200

Honorarium notaris

€ 2.726

Honorarium notaris (incl. BTW)

€ 3.298

Totale kosten

€ 91.498

Totale kostprijs

€ 826.498

Registratierechten*

€ 14.700

Honorarium notaris

€ 2.726

Honorarium notaris (incl. BTW)

€ 3.298

Totale kosten

€ 17.998

Totale kostprijs

€ 752.998

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling

€

Projectprijs

€ 735.000

Eigen geld

€ 25.000

Rente

Looptijd

20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten;

De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs.

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be