Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Instapklaar, kwalitatief gerenoveerd gelijkvloers met toffe stadstuin

Optie
€ 299.000
Van Peltstraat 42, 2018 ANTWERPEN
Ref. 12353
1
1
64 m2
22 m2
Een elegante gevel, een strakke inrichting - mooie verlichting inclusief - een lichte slaapkamer én leefruimte met open keuken die uitgeeft op een rustige, fijne stadstuin, dat krijg je hier. De toffe buurt vlakbij het hof Van Leysen en de Markgravelei zitten mee in de prijs!

In dit statige herenhuis op nummer 42, in “Residentie Gustav Klimt”, krijg je het beste van twee werelden: een origineel gebouw met authentieke elementen, én een instapklaar gelijkvloers appartement dat werd gerenoveerd naar hedendaagse normen. Zo vind je in de gemeenschappelijke inkomhal hoge plafonds met sierlijsten, een originele houten trap én een strakke grijze natuurstenen vloer. Het appartement zelf stap je binnen in de nachthal, die een mooie, doorlopende laminaatvloer heeft. Links, aan de straatkant, bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij de hoge plafonds en grote ramen enorm veel licht binnentrekt. Daarnaast heb je de badkamer, die een mooie lichtgrijze vloertegel en een inloopdouche heeft, met een strakke zwarte wandtegel in marmerlook, matzwarte kraan en regendouche, een hangtoilet, lavabo met meubel, ronde spiegel en handdoekenradiator.
De berging ernaast kan ook dienstdoen als bureau, en geeft door de koepel licht én verluchting!

Strakke open keuken deluxe with a view
Hét showpiece van dit gelijkvloers appartement is zonder twijfel de lichte leefruimte achteraan, inclusief open keuken. Die is tijdloos dankzij z’n witte greeploze frontjes, werkblad in composiet met marmerlook, en zwarte dampkap en verlichting. Aan de toog, waar ook je inductievuur zit ingewerkt, kan je ook eten.
Je hebt hier ook nog een spoelbak, een microgolf en oven van Siemens, koelkast, vaatwasser en heel wat kastruimte. Je wasmachine en droogkast staan hier trouwens ook netjes uit het zicht, dankzij een handige ingemaakte kast mét aansluiting!
De kamerbrede ramen achteraan geven uit op de fijne, rustige stadstuin. Inclusief witgeschilderde muren, kiezels en een aangelegd terras. Enkele grote planten en een bistrosetje erop zetten, wat sfeerverlichting hangen en klaar is deze charmante buitenplek.

In de gegeerde Harmoniewijk
Je woont hier nét om de hoek van het groene hof Van Leysen, aan de statige Markgravelei. Een zeer gegeerde buurt in 2018, en met recht en rede: je woont hier op wandelafstand van allerlei leuke horecazaakjes (café Kamiel, of de gezellige Troonplaats), winkels, scholen én openbaar vervoer. Plus: van hieruit ben je ook zo de stad in en uit.
  

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • volledig gerenoveerd naar huidige normen
  • in authentiek herenhuis
  • hoge afwerkingsgraad
  • zorgeloze investering
  • grote open leefruimte
  • gezellige stadstuin met witgeschilderde muren en buitenverlichting
  • strakke, tijdloze materialen: kwalitatieve laminaat, matzwarte kranen, geïnstalleerde keuken met composiet werkblad
  • kwalitatieve verlichting inbegrepen
  • aparte berging/bureauruimte
  • leuke, rustige stadstuin
  • videofoon
  • in de gegeerde Harmoniewijk
  • vlakbij hof Van Leysen, Brederodestraat met allerlei buurtwinkels, de gezellige Troonplaats (horeca), scholen en openbaar vervoer
  • Singel en Ring op enkele minuten rijden

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
64 m2
Living
28 m2
Tuin
22 m2
Breedte grond
5 m
Diepte
20 m
Gevelbreedte
5 m

Energie

EPC UC
20231019-0002668860-RES-2
EPC
148 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Info aangevraagd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 299.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Nog geen algemene kosten berekend wegens nieuwe eigenaars

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 35.880
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 38.877
Totale kostprijs
€ 337.877
Registratierechten*
€ 8.970
Honorarium notaris
€ 2.477
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.997
Totale kosten
€ 11.967
Totale kostprijs
€ 310.967

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 299.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
9,0 m2
Leefruimte met open keuken
28,0 m2
Bureelruimte
7,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Koer/stadstuin
22,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw

Strak, gerenoveerd appartement op L.O.
€ 319.000
ANTWERPEN
88 m2
2
B
Nieuw

Riant, luxueus appartement met loftallures
€ 649.000
ANTWERPEN
200 m2
3
B
Nieuw

Recent gerenoveerde studio in Antwerpen
€ 129.000
ANTWERPEN
29 m2
1
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte