Contact
Stuur ons jouw vraag +32 (0)3 289 70 30
Open in Waze

Prachtig, energiezuinig appartement met 2 slaapkamers

Optie
€ 259.000
Albrecht Rodenbachstraat 11, 2140 BORGERHOUT
Ref. 12349
2
2
70 m2
Op zoek naar een appartement dat helemaal in orde is? Dan is dit fijne vernieuwde appartement misschien iets voor jou. Met 2 kamers, 2 badkamers en kwalitatieve, tijdloze materialen, zit je hier gegarandeerd goed. Een prima investering!

In een statig, wit herenhuis op nummer 11 dat uit 8 units bestaat, vind je hier op het derde een tiptop gerenoveerd appartement. De gemeenschappelijke hal is een binnenkomer van formaat met z’n originele elementen, zoals de hoge plafonds met sierlijsten, tegelvloer en houten trap. Op het derde stap je het appartement zelf binnen in de hal, die een kwalitatieve, doorlopende parketvloer heeft. Je hebt hier een apart toilet met lavabo en plaats voor een handige vestiairekast.

Aperitieven aan de gezellige keukentoog
Aan de straatzijde bevindt zich de grote leefruimte met z’n strakke, open keuken. De brede gevel met z’n 4 grote ramen zorgt voor enorm veel licht, en je hebt hier plaats voor een groot salon en een eettafel. Aan de toog van het keukeneiland kan je enkele krukken zetten, zo heb je meteen een ontbijttoog die ook kan dienen als aperoplek!
De keuken zelf is volledig geïnstalleerd, met een inductievuur, dampkap, matzwarte spoelbak en kraan, oven, vaatwasser, koelkast, aparte diepvries en heel veel kastruimte. Extra praktisch is de grote berging naast de keuken, waar je je wasmachine en droogkast in kwijt kunt, en nog plaats hebt voor poetsgerief en proviand, bijvoorbeeld.
De twee ruime slaapkamers hebben allebei hun eigen badkamer, waarbij de master bedroom een douche, toilet, lavabo met spiegel en een handdoekenradiator heeft en de tweede slaapkamer een douchekamer met een douche en een lavabo met spiegelkast en onderkast.

Rustig wonen en toch zo de stad in & uit
Het is hier rustig wonen in deze mooie straat, met zicht op enkele grote bomen voor de deur. En toch ben je zo de stad in en uit, met de Singel en de Ring vlakbij. Je woont niet ver van het bruisende Krugerplein, met z’n fijne horecazaken en speeltuin, en voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver. Zin in groen? Dan fiets je zo naar het mooie Rivierenhof, net over de Singel.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • prima investeringspand of startersappartement
  • recent gerenoveerd met duurzame materialen
  • heel licht
  • authentieke elementen: sierlijsten, hoge plafonds, originele tegelvloer, 2 ensuite badkamers
  • kwalitatieve doorlopende parketvloer
  • energiezuinig
  • lage kosten
  • in rustige, residentiële buurt
  • vlakbij het bruisende Krugerplein (speeltuin en horeca)
  • vlakbij de Borgerhoutse Centers
  • openbaar vervoer in de buurt (velo-stations, trams, bus)
  • Singel en Ring vlakbij
  • op fietsafstand van het groene Rivierenhof

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2019
Beschikbaarheid
31/10/2024

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
70 m2
Grondoppervlakte
179 m2
Living
28 m2
Breedte grond
7 m
Gevelbreedte
7 m

Energie

EPC UC
20190701-0002174393-RES-2
EPC
87 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Aanwezig

Financieel

Prijs
€ 259.000
Kadastraal inkomen
€ 544
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 100

Blokpolis, onderhoud gang, elektriciteit gemene delen, syndicus, ..

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 3%
Registratierechten*
€ 31.080
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 34.050
Totale kostprijs
€ 293.050
Registratierechten*
€ 7.770
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 10.740
Totale kostprijs
€ 269.740

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 259.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

* Schatting op basis van deze parameters: niet hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Registratierechten bedragen 12% van de aankoopprijs.

Bij de aankoop van de enige eigen woning is vanaf 1 januari 2022 3% registratiebelasting verschuldigd. Bij een ingrijpende energetische renovatie (IER) of sloop en herbouw van deze woning betaalt u nog maar 1% registratiebelasting. De bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen: het grensbedrag is 220.000 euro. In de kernsteden is dit 240.000 euro. Deze woningen krijgen een vrijstelling voor het betalen van registratierechten op de eerste schijf van 93 333 euro. De vermindering bedraagt voortaan, evenredig met de verlaging van het tarief, 2.800 euro.

Deze wijziging geldt voor authentieke aankoopaktes die verleden worden vanaf 1 januari 2022. Volledige informatie vindt u op vlaanderen.be.

Indeling

Tweede verdieping
Leefruimte
28,0 m2
Slaapkamer 1
5,0 m2
Slaapkamer 2
14,0 m2
Inkomhal
4,0 m2
Badkamer 1
3,5 m2
Keuken
8,0 m2
Berging
2,5 m2
Badkamer 2
3,0 m2
Toilet 1
2,0 m2

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Instapklaar appartement aan Rivierenhof
€ 208.000
BORGERHOUT
91 m2
2
B
Optie

Gerenoveerd hoekappartement in Deurne Zuid
€ 285.000
BORGERHOUT
97 m2
2
3 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte