Recente halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin in hartje Turnhout

€ 629.000
Warmoespad 16, 2300 TURNHOUT
Ref. 16351
4
1
2
250 m2
131 m2

Op zoek naar een ruime, recente gezinswoning waar licht en leefcomfort centraal staan? In het rustige Warmoespad woon je vlak bij het centrum van Turnhout, met de Grote Markt op wandelafstand en de Ring vlot bereikbaar. Deze halfopen woning combineert een royale open leefruimte, vier grote slaapkamers, een inpandige garage en een oostgerichte tuin met weinig inkijk.

Zee van licht & een open leefruimte

Je komt binnen in een ruime inkomhal met doorlopende donkere tegelvloer, een praktische vestiairehoek en een apart gastentoilet met lavabo. Een glazen deur leidt naar het hart van het huis: de bijzonder royale leefruimte. Grote raampartijen en twee brede schuiframen trekken het daglicht tot diep in de woning en geven rechtstreeks zicht op de tuin. Er is moeiteloos plaats voor een groot salon én een lange eettafel, terwijl de strakke, witte wanden en donkere vloer voor een hedendaagse, rustige basis zorgen.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is opgevat als een echte leefkeuken. Witte, greeploze kasten en zwarte accenten geven ze een strakke look, terwijl het eiland met ontbijtgedeelte uitnodigt om aan te schuiven. Je beschikt over veel kast- en werkruimte, een inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Naast de keuken ligt een handige berging met rechtstreekse toegang tot de inpandige garage. Die garage heeft een automatische poort en herbergt ook de technische ruimte met cv-ketel.

Vier slaapkamers & badkamer om in te ontspannen

Op de eerste verdieping groepeert de overloop vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin dat naast slaapkamers ook ruimte zoekt voor een bureau, dressing of hobbykamer. De lichte afwerking en grote ramen zorgen ook boven voor een open gevoel. Daarnaast is er een aparte, ruime wasberging en een afzonderlijk toilet.

De grote badkamer is volledig betegeld in zachte grijstinten en biedt alles om rustig de dag te starten of af te sluiten: een royaal relaxbad, een brede inloopdouche en een dubbel lavabomeubel. Het brede raam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. De combinatie van grote tegels en mozaïekaccenten geeft de ruimte een verzorgde, eigentijdse uitstraling.

Buiten krijg je voor- en achteraan een verhard terras. De oostgerichte tuin combineert gazon en groen met weinig inkijk. Via een zijpoortje bereik je de tuin ook zonder door de woning te gaan. Extra fijn is de open ruimte naast de woning, die aansluit op speelruimte en het geheel luchtig laat aanvoelen. Vooraan is er een dubbele oprit, handig voor meerdere wagens.

Rustig wonen met het centrum dichtbij

Warmoespad ligt in een rustige verkaveling in Turnhout, terwijl het stadscentrum verrassend dichtbij blijft. De Grote Markt vormt een levendige ontmoetingsplek in de stad en ligt op wandelafstand. Ook de school Sint-Pieter is te voet bereikbaar en de nabijheid van de Ring maakt verplaatsingen buiten het centrum praktisch. Zo combineer je een rustige woonomgeving met de voordelen van wonen dicht bij de stad.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • recente halfopen woning
  • bouwjaar 2012
  • 4 ruime slaapkamers
  • uitzonderlijk veel licht
  • grote open leefruimte
  • 2 grote schuiframen naar de tuin
  • aparte berging
  • inpandige garage met automatische poort
  • dubbele oprit
  • ruime wasberging
  • grote badkamer
  • oost-gerichte tuin met weinig inkijk
  • terrassen voor- en achteraan
  • zijpoortje naar tuin
  • rustige verkaveling
  • centrum Turnhout en Grote Markt op wandelafstand
  • Ring vlot bereikbaar

Gebouw

Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2012
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
250 m2
Grondoppervlakte
310 m2
Living
65 m2
Tuin
131 m2
Diepte
15 m
Gevelbreedte
8,5 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20261105-0003992185-RES-1
EPC
109 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 629.000
Kadastraal inkomen
€ 1.450
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 75.480
Honorarium notaris
€ 2.665
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.225
Totale kosten
€ 78.705
Totale kostprijs
€ 707.705
Registratierechten*
€ 12.580
Honorarium notaris
€ 2.665
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.225
Totale kosten
€ 15.805
Totale kostprijs
€ 644.805

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 629.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
9,0 m2
Toilet
2,0 m2
Eetkamer
22,8 m2
Leefruimte
20,1 m2
Keuken
21,5 m2
Berging
4,1 m2
Technische ruimte
3,0 m2
Garage
20,9 m2
Terras
29,1 m2
Eerste verdieping
Hal
8,7 m2
Toilet 1
1,8 m2
Slaapkamer 1
21,4 m2
Dressing
3,7 m2
Badkamer 1
13,2 m2
Slaapkamer 2
13,6 m2
Slaapkamer 3
17,0 m2
Slaapkamer 4
13,6 m2
wasruimte
15,9 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
TURNHOUT
109 m2
2
50 m2
B
TURNHOUT
270 m2
6
782 m2
C
Optie
TURNHOUT
264 m2
6
138 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte