Op zoek naar een opbrengsteigendom met inkomsten vanaf dag één én ruimte voor meerwaarde? Dit gebouw aan de Boshovestraat telt vier vergunde en verhuurde woonunits, samen goed voor € 3.450 huurinkomsten per maand. Met EPC-labels C en D, aparte meters en het Rivierenhof vlakbij is dit een interessante investering op een aangename locatie.

Vier units, twee investeringspistes

Dit gebouw combineert een totale bewoonbare oppervlakte van 293 m² met vier afzonderlijke busnummers. Alle units zijn vandaag verhuurd, waardoor je meteen kunt voortbouwen op een totale maandelijkse huur van € 3.450. Volgens de aangeleverde rendementscijfers komt dat neer op een brutorendement van 6,9% en een nettorendement van 6,07%. Je kunt het pand verder verhuren in de huidige opstelling, of de appartementen gefaseerd renoveren en zo extra waarde creëren. De EPC-labels variëren van C tot D. Op basis van die labels geldt er geen energetische renovatieverplichting. Aparte meters voor gas en elektriciteit en een ruime, droge kelder met stahoogte zijn praktische pluspunten voor beheer en opslag.

Van tuinappartement tot duplex

Op het gelijkvloers ligt een appartement van 73 m² met achteraan een royale tuin van 63 m². De huidige indeling biedt na renovatie potentieel voor twee slaapkamers. De unit heeft EPC D en is verhuurd voor € 1.000 per maand.

De eerste en tweede verdieping volgen dezelfde logische indeling. Elk appartement meet 68 m² en biedt eveneens mogelijkheden om na renovatie twee slaapkamers te voorzien. Beide units hebben EPC C en zijn elk verhuurd voor € 850 per maand.

Bovenaan bevindt zich een duplex van 84 m² met een inpandige trap. Je komt binnen in het woon- en eetgedeelte. Een klein trapje leidt naar de badkamer, terwijl de inpandige trap je naar het slaapgedeelte brengt. Deze unit heeft EPC D en is verhuurd voor € 750 per maand.

Rustig wonen, vlot verbonden

De Boshovestraat ligt in een rustige, residentiële omgeving in Deurne. Vlakbij wordt het buurtpleintje ontwikkeld als een groenere, autoluwe verblijfsplek met ruimte voor spelen en ontmoeten. Ook het Rivierenhof ligt op korte afstand: een uitgestrekt park met wandelpaden, sportvelden, speeltuinen, cultuur en horeca. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Zo combineert deze locatie een aangename woonomgeving met een sterke verbinding naar de rest van Antwerpen.