Karaktervolle villa in pastorijstijl met minstens 5 slaapkamers, een zonnige tuin met zwembad en verrassend veel ruimte

€ 795.000
Dode Dreef 43, 2360 OUD-TURNHOUT
Ref. 16301
5
2
2
434 m2
420 m2

Op zoek naar een royale gezinswoning met karakter, een zalige tuin én uitzonderlijk veel ruimte? Deze prachtige villa in pastorijstijl heeft het allemaal: een gezellige leefruimte, 4 slaapkamers, een aparte woonverdieping, een volledig ingerichte kelder en een zonnige tuin met zwembad. De rustige ligging in Oosthoven krijg je er zo bij!

In een rustige straat in Oosthoven, achter een charmante gevel in baksteen, vind je deze mooie villa uit 2003. De grote oprit biedt plaats aan minstens drie wagens, en daarnaast heb je nog een dubbele garage. Binnen wacht je maar liefst ca 434 m² bewoonbare oppervlakte, met een warme, landelijke afwerking en heel wat mooie details.

Licht, ruimte en charme

Via de inkomhal met z'n landelijke tegelvloer stap je binnen. Je vindt hier een handige ingemaakte vestiairekast, een apart gastentoilet en toegang tot een extra kamer die momenteel als speelkamer wordt gebruikt, maar evengoed dienst kan doen als thuisbureau.

Door de dubbele deuren kom je in de royale leefruimte, waar het daglicht langs de vele ramen binnenvalt en je een mooi zicht hebt op de tuin. Het salon heeft een warme parketvloer en een gezellige houthaard, perfect voor lange winteravonden. De sierlijsten en plafondrozet geven het geheel nog wat extra karakter.

Aansluitend heb je de eetruimte en de landelijke keuken, allebei op een rustieke tegelvloer. De keuken is ingericht met witte kastfronten, een donker werkblad, een elektrische kookplaat met oven, dampkap, spoelbak, vaatwasser en heel wat kastruimte. Er is ook meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuiframen geniet je hier van veel licht en stap je zo naar buiten.

En wat voor een buitenplek! De zuidwestgerichte tuin is mooi aangelegd, met een groot gazon, verzorgde hagen, een zwembad en een heerlijk terras met overkapping. Ideaal voor een frisse duik op warme dagen, een gezellige barbecue of een rustig koffietje in de schaduw. Aan beide kanten van de woning heb je een poortje naar de tuin.

Vier grote slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, met heel wat ingemaakte kasten. Eén kamer heeft toegang tot een balkon, een andere valt meteen op door het prachtige ronde raam en de indrukwekkende plafondhoogte. Ook hier zie je de landelijke stijl terugkomen, gecombineerd met warme houten vloeren en veel natuurlijk licht.

De grote badkamer heeft bijna de allures van een wellness, met haar vrijstaande bad op sierlijke pootjes, ruime douchecabine, dubbele lavabo op een houten meubel en toilet. De zuilen, sierlijsten en lichte natuursteenkleuren maken het plaatje compleet.

Een extra woonverdieping én een kelder vol mogelijkheden

De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige extra woongedeelte, met een gezellige zithoek, open keuken, aparte slaapkamer en eigen badkamer. De schuine plafonds en dakramen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Een heerlijke plek voor een inwonende student, een ouder kind dat wat zelfstandigheid wil of gasten die graag hun eigen stekje hebben. Ook voor kangoeroe wonen of Airbnb zijn hier mogelijkheden. Bovendien vinden we hierboven nog een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap voor extra opbergruimte.

En dan is er nog de volledig ingerichte kelder, die je zowel vanuit de woning als via een brede buitentrap in de tuin bereikt. Hier heb je een grote polyvalente ruimte, momenteel ingericht voor ontspanning en fitness, met een eigen toilet. Een thuisbioscoop, hobbyruimte, speelparadijs of je eigen café? Aan plaats geen gebrek! Daarnaast vind je er nog een berging en technische ruimte.

Rustig wonen in het groene Oosthoven

Je woont hier in Oosthoven, een fijne, residentiële omgeving in Oud-Turnhout, waar rust en bereikbaarheid mooi samengaan. Achter de tuinen ligt een groot speelplein, ideaal voor kinderen, en ook scholen zoals basisschool Reuzepas zijn in de buurt. Voor winkels, horeca en een terrasje op de Grote Markt fiets je makkelijk naar het centrum van Turnhout. Dankzij de goede verbindingen bereik je ook Antwerpen en de Nederlandse grenssteden vlot.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • 434 m² bewoonbare oppervlakte
  • residentiële ligging
  • aparte woonverdieping met keuken, slaapkamer en badkamer
  • mogelijkheden voor kangoeroewonen
  • volledig ingerichte kelder
  • fitness- en ontspanningsruimte
  • zwembad
  • overdekt terras
  • dubbele garage
  • oprit voor minstens 3 auto's
  • automatische toegangspoort
  • speelplein achter de tuinen

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Open
Bouwjaar
2003
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
434 m2
Grondoppervlakte
913 m2
Living
55 m2
Tuin
420 m2
Bureau
14 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
202207140002081514-RES-2
EPC
175 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 14/10/2026, door de gemeente Oud Turnhout, met referentie VIP-01431358
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 795.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 95.400
Honorarium notaris
€ 2.760
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.339
Totale kosten
€ 98.739
Totale kostprijs
€ 893.739
Registratierechten*
€ 15.900
Honorarium notaris
€ 2.760
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.339
Totale kosten
€ 19.239
Totale kostprijs
€ 814.239

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 795.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Keuken
24,0 m2
Woonkamer
55,0 m2
Bureau
14,0 m2
Inkomhal
14,0 m2
wasruimte
11,0 m2
Garage
36,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
30,0 m2
Slaapkamer 2
24,0 m2
Slaapkamer 3
14,0 m2
Slaapkamer 4
28,0 m2
Badkamer 1
16,0 m2
Tweede verdieping
Woonkamer
49,0 m2
Badkamer 1
11,0 m2
Slaapkamer 1
19,0 m2
Zolder
Inkomhal
50,0 m2
Kelder(-1)
Inkomhal
120,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte