Interbellumparel met 4 slaapkamers, EPC B en zonnige stadstuin

In de kijker
€ 495.000
Thisiusstraat 30, 2100 DEURNE
Ref. 16274
4
1
161 m2
31 m2

Sommige huizen hebben karakter tot in de kleinste details. Deze charmante woning in de Thisiusstraat in Deurne is er zo eentje. Authentieke deuren, gerestaureerde plafondmoulures, een prachtige inkomhal en warme houten vloeren maken dit een huis om verliefd op te worden. Met ca. 161 m² woonoppervlakte, ruimte voor vier slaapkamers, een lichte leefkeuken en een oostgerichte stadstuin krijg je ook het hedendaagse wooncomfort erbij. En het Rivierenhof? Dat ligt vlakbij.

Een inkomhal om even bij stil te staan

Al in de inkomhal zie je hoeveel moois hier bewaard bleef. De natuurstenen vloer, rijkelijke wandversieringen en hoge plafonds met moulures vormen een bijzonder geheel, terwijl de authentieke trap je verder het huis in lokt.

Links stap je de woonkamer binnen.De plafondhoogte van circa 3,50 meter, gerestaureerde sierlijsten en sierschouw geven de ruimte grandeur. De mooie parketvloer brengt warmte, het grote raam aan de straatzijde zorgt voor aangenaam daglicht. De woonkamer loopt door naar de eetkamer, waar dezelfde houten vloer en authentieke details het geheel verbinden.

Open leefkeuken met een harmonieuze verbinding naar de buiten

Achteraan krijgt het huis een eigentijdse invulling met een ruime open keuken. Witte kasten, houten werkbladen en een zwart-witte tegelwand sluiten mooi aan bij de sfeer van de woning. Centraal staat een royaal eiland, met plaats om aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. De keuken beschikt over een inductievuur, dampkap met afvoer naar buiten, grote spoelbak, ingebouwde oven en microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer met vier vriesvakken. De grijze tegelvloer zorgt voor een praktische afwerking.Dankzij de lichtkoepel en het brede schuifraam valt hier volop daglicht binnen. Schuif het raam open en de oostgerichte stadstuin wordt een verlengstuk van je keuken. De groene plantenborders maken er een fijne plek van voor een ochtendkoffie of een etentje buiten. Ook een waterpunt en elektriciteit zijn aanwezig.

4 volwaardige kamers en royale badkamer

De ruime badkamer op de tussenverdieping straalt een charmante retrosfeer uit en is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping vormen twee oorspronkelijke kamers vandaag één royale slaapruimte met dressing. De doorlopende parketvloer, brede ramen en sierlijke opening tussen beide ruimtes zorgen ook hier voor charme en licht. Er is vooraan toegang tot het balkon en achteraan een  rechtstreekse verbinding met de badkamer. Dankzij de twee afzonderlijke toegangsdeuren vanuit de gang kan je deze verdieping opnieuw als twee slaapkamers indelen.

Op de tweede verdieping liggen nog twee volwaardige slaapkamers met houten planchevloeren. De kelder biedt extra bergruimte.

Het Rivierenhof als buur

Gelegen in een aangename, residentiële buurt in Deurne, op een boogscheut van het Rivierenhof. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten zoals Jumbo, colruyt en carrefour, scholen, apotheken en sportfaciliteiten. Ook op het vlak van mobiliteit geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid, met openbaar vervoer en een Velo-station vlakbij. Bovendien bevinden zowel het Wijnegem Shopping Center als belangrijke invalswegen zoals de Singel, Ring en E313 zich op korte afstand.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Prachtige interbellumdetails
  • ek conform
  • ca. 161 m² woonoppervlakte
  • vier slaapkamers
  • oostgerichte stadstuin
  • EPC B
  • asbestveilig
  • conforme elektriciteit
  • geïsoleerd dak en gevels
  • hoogrendementsbeglazing
  • condensatieketel
  • vloerverwarming
  • Rivierenhof vlakbij.

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2022
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
161 m2
Living
31 m2
Tuin
31 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260525-003876791-RES-1
EPC
172 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/09/2026, door de gemeente Antwerpen , met referentie VIP-01397538
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 495.000
Kadastraal inkomen
€ 686
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 59.400
Honorarium notaris
€ 2.589
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.132
Totale kosten
€ 62.532
Totale kostprijs
€ 557.532
Registratierechten*
€ 9.900
Honorarium notaris
€ 2.589
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.132
Totale kosten
€ 13.032
Totale kostprijs
€ 508.032

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 495.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
17,0 m2
Woonkamer
31,0 m2
Keuken
22,0 m2
Stadstuin
31,0 m2
Tussenverdiep 1
Badkamer 1
14,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
22,0 m2
Slaapkamer 2
16,0 m2
Tweede verdieping
Slaapkamer 3
22,0 m2
Slaapkamer 4
16,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

DEURNE
178 m2
4
96 m2
A

Uw favorieten

Hou me op de hoogte