Recent gerenoveerd gelijkvloers met zonnig terras op centrale locatie

In de kijker
€ 259.000
Herentalsebaan 648, 2100 DEURNE
Ref. 16208
2
1
84 m2
30 m2

Zoek je een instapklaar appartement, met lichte ruimtes, tijdloze materialen, twee slaapkamers en een ruime, zonnige stadskoer? Dan is dit iets voor jou. De toplocatie in Deurne, vlakbij allerlei winkels, openbaar vervoer en parken krijg je er zo bij.

In een netjes gerenoveerd, hagelwit gebouw, net tegenover de Albert Heijn, stap je via de gemeenschappelijke inkomhal het gelijkvloers appartement binnen in de centrale hal, waar je een ingemaakte vesitiairekast hebt en alle ruimtes op uitkomen. Bonus: de prachtige parketvloer die je hier ziet, loopt door over het héle appartement!

Mega leefruimte en zuiderse tuin-zonder-onderhoud

Meteen rechts ga je de lichte leefruimte met open keuken binnen, die je gerust riant mag noemen. Je hebt hier dus heel wat plaats voor een eethoek en een groot salon met zicht op de binnenkoer, die je via het kamerbrede schuifraam op wandelt. De koer heeft een strakke grijze tegel, met aansluiting voor water en elektriciteit.

De keukenwand achteraan is tijdloos en praktisch, met z’n witte kastfrontjes, zwart melamine werkblad en spatwand met toffe witte metrotegeltjes. Je hebt hier een elektrisch vuur, dampkap, een spoelbak en een vaatwasser, een ingebouwde koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, en heel wat kastruimte.

Weer in de hal, heb je de nette badkamer, met een prachtige lichtgrijze tegel die werd gebruikt om de hele ruimte te betegelen. Je hebt hier een inloopdouche, een toilet, handdoekendroger en een breed lavabomeubel met grote schuiven. Je hebt hier ook aansluiting voor was en droog met een ingemaakte kast boven.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waardoor ze baden in een zee van licht. Extra fijn is hier de warme parketvloer, wat je bed uitkomen meteen een tikje aangenamer maakt…

Absolute toplocatie in Deurne

Je woont hier op de grens van Borsbeek, Deurne en Wommelgem, op een centrale locatie dichtbij de stad. Het rond punt van Wommelgem met z’n oprit richting E313 en E34 is niet veraf, maar je neemt van hieruit ook makkelijk het openbaar vervoer richting ’t stad. Ook voor groen hoef je nooit ver, want je kunt hier kiezen uit het fort van Borsbeek, het Te Boelaerpark, Boekenbergpark of het mooie Rivierenhof, allemaal op fietsafstand! Slagers, bakkers, apothekers genoeg in de buurt… en zelfs een Albert Heijn aan de overkant van de straat, wat wil je nog meer?

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • recent gerenoveerd
  • tof zuidgericht terras (27,5 m²)
  • mooie doorlopende parketvloer
  • ruime, lichte leefruimte met open keuken
  • EK conform
  • lage kosten
  • goed EPC
  • vlakbij openbaar vervoer
  • meteen op de E313/E34
  • allerlei groen & parken op fietsafstand: fort van Borsbeek, Te Boelaerpark, Boekenbergpark of het mooie Rivierenhof
  • Albert Heijn aan de overkant

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Renovatiejaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Geïnstalleerd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
84 m2
Grondoppervlakte
238 m2
Living
45 m2
Terras
30 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20230907-0002983132-RES-1
EPC
199 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse D
P-score
Klasse D
Bodemattest
Info aangevraagd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 259.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 40

blokpolis en electriciteit GD

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 31.080
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 34.050
Totale kostprijs
€ 293.050
Registratierechten*
€ 5.180
Honorarium notaris
€ 2.454
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.970
Totale kosten
€ 8.150
Totale kostprijs
€ 267.150

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
€
Projectprijs
€ 259.000
Eigen geld
€ 25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
4,0 m2
Leefruimte met open keuken
43,0 m2
Badkamer 1
6,5 m2
Slaapkamer 1
14,0 m2
Slaapkamer 2
7,0 m2
Terras
30,0 m2
Nachthal
2,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
DEURNE
129 m2
3
C
In de kijker
DEURNE
74 m2
1
5 m2
A+
Nieuw
DEURNE
85 m2
2
12 m2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte