Nieuwbouwwoning (2021) met 4 slaapkamers, zonnige tuin en topafwerking

In de kijker
€ 549.000
Constant Jorislaan 66, 2100 DEURNE
Ref. 16070
4
1
162 m2
52 m2

Strak, lichtrijk en tot in de puntjes afgewerkt: deze moderne woning in Deurne-Zuid heeft alles voor comfortabel gezinsleven. Je krijgt een knappe leefkeuken, een zonnige tuin met achteruitgang, een aparte woonkamer met XL-raam, 4 slaapkamers én een badkamer om u tegen te zeggen. En dat in de jonge, residentiële woonomgeving van Eksterlaer. Verkoop onder stelsel van registratierechten.

Licht, strak & praktisch

Je komt binnen in een verzorgde inkomhal op een leuke terrazzotegel, met ingemaakte kasten van het merk HUS waarin jassen en schoenen netjes verdwijnen. Rechts heb je een apart gastentoilet met handenwasser. De glazen deur richting keuken geeft het strakke interieur een warme toets.De keuken is volledig ingericht en heeft een groot eiland met spoelbak, veel werk- en kastruimte en AEG-toestellen, inclusief een ingebouwd koffieapparaat. De terrazzo spatwand sluit mooi aan bij de vloer en dankzij het grote raam aan de straatkant valt er ook hier veel natuurlijk licht binnen. Naast de keuken zit een aparte berging met de warmtepomp en technieken: praktisch én netjes uit het zicht.Achteraan ligt de ruime eetkamer, op dezelfde terrazzotegel en met een aangename plafondhoogte. De grote schuifpui trekt de tuin bijna letterlijk naar binnen. Op zonnige dagen schuif je ze helemaal open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.De tuin heeft een groot terras en een groen gedeelte, met achteraan een handig tuinhuis. Dankzij het poortje achteraan kan je ook makkelijk met de fiets naar binnen zonder door het huis te moeten. De grote zonneluifel zorgt voor schaduw wanneer het nodig is.

XL-raam met zicht op groen

Via de brede beuken trap ga je naar de eerste verdieping, waar de terrazzotegel plaatsmaakt voor een warme parketvloer. Hier vind je een ruime slaapkamer en een aparte kamer die vandaag ingericht is als bureel, maar evengoed dienst kan doen als extra slaapkamer.

Aan de andere kant ligt de woonkamer, een zalige plek om je terug te trekken. Het kamerbrede XL-raam laat massa's licht binnen en kijkt uit op het gezellige plein. Een klein balkonnetje maakt het plaatje compleet.

Slapen, baden & opbergen

Nog een verdieping hoger kom je in een lichte nachthal, met bovenaan een grote lichtkoepel. Hier liggen nog twee slaapkamers op parket, eentje aan de straatzijde en eentje aan de tuinzijde. Daarnaast heb je een aparte wasplaats op terrazzotegel, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De badkamer is ruim en helemaal mee met de rest van het huis: een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele lavabo, toilet en handdoekradiator. De terrazzo-look loopt ook hier mooi door en het grote raam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht.

Jong wonen in Deurne-Zuid

Je woont hier in Eksterlaer, een jonge, residentiële woonomgeving in Deurne-Zuid. Rustig wonen en toch vlot verbonden zijn met de rest van Deurne en Antwerpen: hier combineer je de twee. In de buurt vind je groen en speelruimte, handig voor gezinnen, en ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Met de fiets of de wagen geraak je makkelijk richting de stad en de belangrijkste invalswegen.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • hoge afwerkingsgraad
  • XL-raam met groen uitzicht
  • balkon
  • parketvloeren
  • terrazzotegels
  • volledig uitgeruste keuken met eiland
  • aparte berging en wasplaats
  • 2 toiletten
  • zonnige tuin
  • achteruitgang ideaal voor fietsen
  • ingemaakte kasten van het merk HUS
  • vloerverwarming buiten de slaapkamers
  • convectoren in de slaapkamers
  • ventilatiesysteem D
  • 10 zonnepanelen
  • zonnewering
  • jonge, residentiële woonomgeving

Gebouw

Staat
Nieuwbouw
Aantal verdiepingen
2
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2021
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
162 m2
Living
23,5 m2
Tuin
52 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
11002-G-2019_063996/EP19561/A001/D01/SD001
EPC
57 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - Warmtepomp
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 19/08/2026, door de gemeente ANTWERPEN, met referentie VIP-01285308
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 549.000
Kadastraal inkomen
€ 1.363
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 65.880
Honorarium notaris
€ 2.620
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.170
Totale kosten
€ 69.050
Totale kostprijs
€ 618.050
Registratierechten*
€ 10.980
Honorarium notaris
€ 2.620
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.170
Totale kosten
€ 14.150
Totale kostprijs
€ 563.150

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
549.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
6,8 m2
Toilet 1
1,3 m2
Eetkamer
21,5 m2
Technische ruimte
3,5 m2
Keuken
9,5 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
11,0 m2
Bureau
7,7 m2
Leefruimte met open keuken
23,5 m2
Tweede verdieping
Nachthal
8,6 m2
Berging
4,1 m2
Slaapkamer 2
9,0 m2
Toilet 2
1,2 m2
Badkamer 1
6,7 m2
Slaapkamer 3
11,6 m2
Gelijkvloers
Tuin
52,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Optie
DEURNE
163 m2
4
110 m2
E

Uw favorieten

Hou me op de hoogte