Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, XL-garage en tuin

Nieuw
€ 395.000
Jozef Van Poppelstraat 15, 2100 ANTWERPEN
Ref. 16049
3
1
1
192 m2
27 m2

Ruim wonen, een gloednieuwe keuken en badkamer, tuin, drie slaapkamers én een gigantische inpandige garage? Check! Deze instapklare gezinswoning in een rustige, residentiële buurt in Deurne heeft het allemaal. Met een lichte leefruimte, gezellige tuin en heel wat extra bergruimte krijg je hier vooral veel huis voor je geld.

Licht, ruimte en een gloednieuwe keuken

Je komt binnen in de ruime inkomhal, van waaruit je meteen toegang hebt tot de leefruimte, de trap naar boven én de trap richting garage en kelderverdieping.  De leefruimte en open keuken vormen samen een royale ruimte van ca. 43 m². Dankzij de hoge plafonds en het vele natuurlijke licht voelt het hier extra ruim aan. Op de vloer ligt een mooie tegelparket, makkelijk in onderhoud en tegelijk lekker warm van uitstraling.  De keuken werd volledig vernieuwd en vormt met z’n grote keukeneiland het hart van de ruimte. Heel wat werk- en kastruimte dus, en dankzij de Siemens-toestellen is ze meteen klaar voor de eerste uitgebreide kooksessie.  Achteraan sluit een extra ruimte aan op de keuken. Een gezellige extra plek om in te richten als ontbijthoek, leesplek of kleine tweede zithoek. Hier vind je ook het aparte gastentoilet en heb je verbinding met de achterliggende tuin.

Drie slaapkamers en een nieuwe badkamer

Op de eerste verdieping geeft de overloop uit op drie volwaardige slaapkamers.  Alle kamers hebben parketlaminaat, houten ramen met dubbele beglazing en zijn volledig schilderklaar.  Ook de badkamer werd volledig vernieuwd en voorzien van een groot ligbad, een dubbele wastafel met lichthouten meubel en een hangtoilet. De verzorgde laminaattegel zorgt voor een rustige uitstraling en dankzij het raam krijg je hier ook natuurlijk licht en verluchting.

XL-garage, veel berging én een stadskoer

Een serieuze bonus vind je een verdieping lager. De garage en aansluitende bergruimtes zijn samen goed voor ca. 50 m². Je parkeert er makkelijk je wagen, maar houdt daarnaast nog heel wat plaats over voor fietsen, voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Een atelier, werkruimte of extra stockageruimte? Ook dat kan hier perfect.

Buiten heb je nog een gezellige tuin met veel privacy en genoeg plek voor een grote buitentafel, loungehoek en wat groen. Een fijne buitenruimte met diverse mogelijkheden.

Groen wonen in Deurne

Je woont hier in een rustige, residentiële omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. En ook aan groen geen gebrek: gelegen tussen Ertbrugge, Bremweide en het Rivierenhof.  Het Rivierenhof alleen al is zo’n 130 hectare groot en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen, sporten en spelen. Zo combineer je hier het praktische van de stad met heel wat ontspanning en groen in de omgeving.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • volledig schilderklaar
  • EK conform
  • XL inpandige garage
  • 3 slaapkamers
  • rustige residentiële buurt
  • groen in de omgeving

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Kasten met toestellen
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
192 m2
Grondoppervlakte
139 m2
Living
22 m2
Tuin
27 m2
Bebouwd
71 m2
Breedte grond
5,5 m
Diepte
22 m
Gevelbreedte
5,5 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260820-0003936569-res-2
EPC
273 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 395.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 47.400
Honorarium notaris
€ 2.532
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.063
Totale kosten
€ 50.463
Totale kostprijs
€ 445.463
Registratierechten*
€ 7.900
Honorarium notaris
€ 2.532
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.063
Totale kosten
€ 10.963
Totale kostprijs
€ 405.963

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
395.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
7,0 m2
Living
22,0 m2
Keuken
25,0 m2
Veranda
7,5 m2
Tuin
27,0 m2
Toilet 1
1,0 m2
Eerste verdieping
Nachthal
6,0 m2
Slaapkamer 1
17,0 m2
Slaapkamer 2
17,0 m2
Slaapkamer 3
11,0 m2
Badkamer 1
6,5 m2
Kelder(-1)
Garage
40,0 m2
Berging
5,5 m2
Berging
9,0 m2
Berging
7,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

ANTWERPEN
110 m2
3
80 m2
C

Uw favorieten

Hou me op de hoogte