Verborgen architectuurparel met fenomenale leefkeuken, patio en zonnig dakterras

Nieuw
€ 725.000
Stanleystraat 32, 2018 ANTWERPEN
Ref. 15973
3
2
226 m2
22 m2

Achter deze prachtige eclectische gevel gaat een woning schuil die je onmogelijk vanop straat kunt inschatten. Wat ooit een klassieke stadswoning was, groeide door een doordachte renovatie uit tot een unieke architecturale thuis waar licht, ruimte en beleving centraal staan. Dankzij de speelse split-levelindeling, de centrale patio, het royale dakterras en de indrukwekkende leefkeuken voelt elke verdieping anders aan, terwijl het geheel één harmonieus verhaal vormt. Een zeldzame woning voor wie houdt van karakter, design en wonen met een eigen identiteit.

Architectuur die je stap voor stap ontdekt

Van zodra je de dubbele voordeur opent, merk je dat dit geen doorsnee stadswoning is. De brede inkomhal baadt in het daglicht dankzij de hoge ramen aan beide zijden van de woning. De tweede inkom achteraan is bijzonder praktisch en de ruimte kan perfect multifunctioneel ingezet worden, als werkruimte/ fietsenberging/ atelier,… je vindt er ook de technische ruimte terwijl een aparte wasruimte en de kelder het dagelijkse comfort compleet maken.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de manier waarop de verschillende niveaus met elkaar verbonden zijn. Geen lange donkere gangen of afgesloten verdiepingen, maar een speelse circulatie waarbij je telkens nieuwe zichten krijgt op de woning. De centrale patio brengt het daglicht tot diep in het huis en zorgt ervoor dat de verschillende leefruimten voortdurend met elkaar in verbinding staan.

De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. De master bedroom vormt een rustige privésuite met een ruime dressing en een ensuite badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met zicht op het groen en een tweede douchekamer.

Leven op verschillende niveaus

De tweede verdieping vormt een heerlijke overgang. De lichte zitkamer kijkt uit op het groen en sluit aan op een gezellige tv-hoek. Daarnaast bevindt zich een bureau op maat met ingemaakte kasten. Centraal ligt een patio die het natuurlijke licht diep de woning in trekt en een bijzonder gevoel van openheid creëert.

Een keuken waar het leven zich afspeelt

Helemaal boven bevindt zich de leefkeuken van ongeveer 30 m². De maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad, Lacanche-gasfornuis, Quooker, grote koelkast en veel kastruimte vormt het kloppende hart van de woning. Via de grote schuiframen stap je naar het oostgerichte dakterras van 17 m² met zicht op de boomkruinen.

Een buurt waar je graag thuiskomt

De Stanleystraat ligt op de grens van Oud-Berchem, Zurenborg en het Groen Kwartier. 's Morgens wandel je naar Polly voor een specialty coffee of spreek je af bij Café Service op de hoek van de straat. Station Antwerpen-Berchem, winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Lacanche-fornuis
  • Quooker
  • dakterras 17 m²
  • zonnepanelen
  • centraal stofzuigersysteem
  • voor- en achterzijde inkomdeur
  • vernieuwd dak (2015)
  • topligging

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2018
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
226 m2
Grondoppervlakte
72 m2
Living
31 m2
Terras
22,5 m2
Bebouwd
72 m2
Bureau
8 m2
Breedte grond
7 m
Diepte
10 m
Gevelbreedte
7 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260716-0003913864-RES-1
EPC
210 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Info aangevraagd
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 06/07/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01184509
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Erfgoed
Ja
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 725.000
Kadastraal inkomen
€ 1.110
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 87.000
Honorarium notaris
€ 2.720
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.291
Totale kosten
€ 90.291
Totale kostprijs
€ 815.291
Registratierechten*
€ 14.500
Honorarium notaris
€ 2.720
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.291
Totale kosten
€ 17.791
Totale kostprijs
€ 742.791

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
725.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
21,0 m2
Werkplaats
27,0 m2
wasruimte
9,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Traphal
5,0 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
7,5 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Slaapkamer 3
16,0 m2
Dressing
9,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Badkamer 2
3,0 m2
Traphal
7,5 m2
Tweede verdieping
Toilet 2
1,5 m2
Leefruimte
34,0 m2
Bureau
8,0 m2
Terras 1
7,0 m2
Traphal
5,0 m2
Derde verdieping
Keuken
30,0 m2
Terras 2
18,0 m2
Kelder(-1)
Kelder
20,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

ANTWERPEN
200 m2
5
7 m2
D
ANTWERPEN
899 m2
15
78 m2
E

Uw favorieten

Hou me op de hoogte