Gerenoveerd duplex appartement met 2 slaapkamers en gigantisch terras

€ 365.000
Olijftakstraat 12, 2060 ANTWERPEN
Ref. 15945
2
2
127 m2
25 m2

Zoek je een kwalitatief gerenoveerd appartement met lage algemene kosten waar je zo in kan? Dan zit je hier met deze duplex goed. Denk: mooie gietvloer, twee badkamers, veel bergruimte, twee slaapkamers en een XL terras midden in de stad.

Je komt het appartement op de tweede verdieping binnen in de centrale hal, waar de mooie gietvloer meteen opvalt. Rechts bevindt zich de open keuken die naadloos overgaat in de gezellige en lichtrijke leefruimte. Links leidt de nachthal naar de ruime slaapkamer, een praktische berging, Kleine badkamer en een apart gastentoilet.

Ruime woonkamer met open keuken

Meteen rechts bij het binnenkomen bevindt zich de stijlvolle open keuken in L-vorm. Deze is volledig uitgerust en beschikt over alle hedendaagse comfort, waaronder een combi-oven, een volwaardige koelkast, een diepvriezer met drie vriesvakken, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een dampkap en een dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar de kamerbrede en hoge raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over dankzij de stijlvolle gietvloer.

Tweede badkamer met slaapkamer

Links bij het binnenkomen bevindt zich een praktische technische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, evenals de verwarmingsketel. Zo blijven alle technische installaties netjes uit het zicht en blijft de rest van het appartement mooi strak.

Aansluitend bereikt u de eerste badkamer. Een absolute troef van dit appartement is de aanwezigheid van twee volwaardige badkamers ideaal voor gezinnen of gasten. Naast de badkamer bevindt zich bovendien een apart gastentoilet.

Helemaal achteraan vindt u de  eerste slaapkamer, afgewerkt met dezelfde hoogwaardige gietvloer die doorheen het volledige appartement werd doorgetrokken. Een bijzonder pluspunt is de aparte dressinghoek.

Derde verdieping met XL terras

Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping, waar zich twee absolute blikvangers van dit appartement bevinden: het indrukwekkende dakterras en de uitzonderlijk ruime badkamer. De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijlvolle materialen als de badkamer op de tweede verdieping en straalt pure luxe uit. Ze beschikt over een ruime inloopdouche, een groot ligbad, een tweede toilet en een handdoekradiator, waardoor deze ruimte perfect is om volledig tot rust te komen.

Op deze verdieping bevindt zich eveneens de tweede volwaardige slaapkamer.

De absolute eyecatcher is zonder twijfel het riante dakterras. Afgewerkt met een stijlvolle bankirai vloer vormt dit een unieke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon en een prachtig uitzicht over de stad. Een zeldzame troef die dit appartement naar een hoger niveau tilt.

Levendige buurt met alles binnen handbereik

Gelegen in een bruisende wijk in Antwerpen Noord, zit je hier op wandelafstand van het Sint-Jansplein, een hotspot met tal van eetgelegenheden en internationale  handelszaken. Ook de Paardenmarkt en het hippe Eilandje liggen vlakbij.

Mobiliteit is hier een grote troef: met het Centraal Station en de Rooseveltplaats op korte afstand heb je toegang tot een uitgebreid netwerk van trams en bussen. Ideaal voor zowel klanten als medewerkers.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • Aparte nutsvoorziening (water, gas, elektriciteit)
  • condensatieketel
  • dubbele HR beglazing, lage algemene kosten
  • dak geïsoleerd
  • achtergevel geïsoleerd
  • elektriciteit conform
  • asbestveilig

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
3
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd
Aansluiting gas
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
127 m2
Living
22 m2
Terras
25 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260629-0003906121-RES-1
EPC
208 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Puntdak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 23/06/2026, door de gemeente Antwerpen, met referentie VIP-01150314
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Aanwezig
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 365.000
Kadastraal inkomen
€ 710
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 43.800
Honorarium notaris
€ 2.515
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.043
Totale kosten
€ 46.843
Totale kostprijs
€ 411.843
Registratierechten*
€ 7.300
Honorarium notaris
€ 2.515
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.043
Totale kosten
€ 10.343
Totale kostprijs
€ 375.343

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
365.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Tweede verdieping
Inkomhal
9,0 m2
Open Keuken
18,0 m2
Leefruimte met open keuken
22,0 m2
Berging
4,0 m2
Badkamer 1
5,5 m2
Toilet 1
2,0 m2
Slaapkamer 1
21,0 m2
Derde verdieping
Terras
25,0 m2
Hal
8,5 m2
Badkamer 2
14,0 m2
Slaapkamer 2
23,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
ANTWERPEN
161 m2
4
10 m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
99 m2
2
11 m2
C
Nieuw
ANTWERPEN
47 m2
1
22 m2
D

Uw favorieten

Hou me op de hoogte