Gerenoveerd appartement met 2 à 3 slaapkamers, 2 terrassen en EPC B

Nieuw
€ 239.000
Victor Govaerslaan 14c, 2170 MERKSEM
Ref. 15938
2
1
1
102 m2
10 m2

Droom je van zorgeloos wonen in een appartement dat net gerenoveerd is?  In deze levendige buurt vind je dit instapklare appartement – stijlvol, praktisch en meteen bewoonbaar. De autostaanplaats (verplicht  mee aan te kopen voor €30.000) is geen overbodige luxe op deze locatie.

De verzorgde gevel geeft het al meteen weg: dit is een goed onderhouden gebouw, en dat zie je ook al in de nette gemeenschappelijke inkomhal. Je stapt het appartement binnen in de hal op een vernieuwde blokjesparket met parlefoon en ingemaakte kast – handig voor jassen en schoenen.

Ruime woonkamer stijlvolle keuken

Via de inkomhal kom je in de woonkamer, waar de charmante blokjesparket meteen een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel — het perfecte decor voor gezellige avonden met vrienden. Rechts van de woonkamer bevindt zich de stijlvolle, volledig uitgeruste keuken. De combinatie van grijze XL-vloertegels, marmerlook wandtegels, een houten werkblad en strakke witte kastfronten zorgt voor een tijdloze en kwalitatieve uitstraling.

De keuken is voorzien van alle moderne comfort, waaronder een vaatwasser, dampkap, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast en diepvriezer met drie vrieslades.

Aansluitend vindt u een praktische berging of bijkeuken, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudtoestellen en andere benodigdheden.

Twee slaapkamers, dressing of slaapkamer en badkamer

Via de nachthal bereik je rechts de dressing momenteel ingericht als slaapkamer. Achteraan liggen de twee slaapkamers, beide met vernieuwde ramen,  en een overvloed aan natuurlijk licht. De kamers zijn ruim en volwaardig.

De kleinere kamer geeft rechtstreeks uit op het achterterras, waar je de hele namiddag zon hebt en ’s avonds kan genieten van een prachtige zonsondergang — een heerlijk plekje om even tot rust te komen. Links in de nachthal vind je de badkamer en een apart toilet. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douchecabine, een XL-wastafel met onderkast en spiegelkasten erboven, een handdoekradiator en ventilatie. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik.

Supercentrale ligging in Merksem

Je woon hier supercentraal met alles dichtbij. Wat verderop heb je het groene Distelhoekparkje met z’n riante speeltuin, maar ook in het Runcvoortpark met z’n prachtige vijver het sportcentrum De Rode Loop ben je zo. De op- en afritten van de E19 en de A12 zijn niet veraf, dus je bent zo de stad in en weer uit, maar evengoed rij je van hieruit snel richting de haven van Antwerpen, of Nederland.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • EPC B
  • dak geïsoleerd
  • betonstructuur
  • parlefoon
  • 2 à 3 slaapkamers
  • 2 terrassen
  • renovatie 2024
  • garagebox optioneel aan te kopen (€30.000)
  • apart berging
  • dubbele beglazing
  • Elektriciteit conform
  • geen asbest

Gebouw

Staat
Gerenoveerd
Aantal verdiepingen
7
Bebouwing
Open
Renovatiejaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Volledig ingebouwd

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
102 m2
Grondoppervlakte
2213 m2
Living
38 m2
Terras
10 m2

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260603-003884394-RES-1
EPC
124 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 22/07/2026, door de gemeente Schoten, met referentie VIP-01219314
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 239.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 250

Provisie privatief verwarming Algemene delen: syndicus, blokpolis, lift, elektriciteit GD, klein onderhoud,....

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 2.913
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 5.800
Totale kostprijs
€ 244.800

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
239.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Derde verdieping
Woonkamer
38,0 m2
Keuken
8,0 m2
Berging
2,5 m2
Inkomhal
4,0 m2
Nachthal
4,0 m2
Badkamer 1
6,0 m2
Slaapkamer 1
8,0 m2
Slaapkamer 2
13,0 m2
Slaapkamer 3
17,0 m2
Toilet
1,5 m2
Terras
10,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte