Droom je van een nieuwbouwwoning zonder aankoop onder btw-stelsel? Dan is dit je kans. In deze recent opgeleverde woning geniet je van alle hedendaagse comfort – warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem, zonnepanelen en een E-peil onder 30 – waar je uitzonderlijk registratierechten op kan betalen. Gelegen in een rustige, doodlopende straat temidden het Boekenbergpark en Te Boelaerpark, woon je hier in een gezellige woongemeenschap en groene buurt met alle voorzieningen vlakbij. XL-staanplaats optioneel aan te kopen (€ 25.000).

Licht, ruimte & hedendaags comfort

Van zodra je binnenkomt, valt de royale inkomhal op. De stijlvolle XL-tegelvloer loopt door over het volledige huis en zorgt voor een strak en tijdloos geheel. Er is meer dan voldoende plaats voor een vestiaire, terwijl aan de overzijde nog ruimte overblijft voor een speelhoek of een compacte thuiswerkplek. Links bevindt zich het gastentoilet met hangtoilet en lavabo.

Rechtdoor stap je de indrukwekkende leefkeuken binnen. Dankzij de hoekligging, het extra zijraam en het grote schuifraam naar de tuin baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken is volledig uitgerust met Whirlpool-toestellen, waaronder een koelkast, diepvries met drie lades, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een ruime spoelbak. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte, waar alle technieken netjes zijn ondergebracht: ventilatiesysteem, aansluiting was-droogcombinatie, warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en de nutsvoorzieningen.

Vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte aan de voorzijde van de woning. Dezelfde stijlvolle XL-tegelvloer loopt hier naadloos door en, in combinatie met de grote raampartijen, zorgt dit voor een aangename lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Achteraan vindt u de eerste slaapkamer: een comfortabele master bedroom met een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de twee hoge raampartijen. De ensuite badkamer is stijlvol afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel met onderkasten en een grote spiegel.

De tweede verdieping telt nog drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor een gezin of wie extra ruimte zoekt. De nachthal baadt in het daglicht dankzij een lichtkoepel en geeft toegang tot een apart gastentoilet met handenwasser en de tweede badkamer. Net als de ensuite badkamer werd ook deze afgewerkt in dezelfde moderne, hoogwaardige stijl en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbel lavabomeubel met onderkasten en spiegel.

Groen wonen tussen twee parken

De ligging is een absolute meerwaarde. In deze rustige, doodlopende straat woon je tussen het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, met zijn bekende zwemvijver. Ideaal voor wie houdt van wandelen, lopen, fietsen of gewoon genieten van het groen. De woning maakt deel uit van een moderne woongemeenschap waar veel aandacht is besteed aan publieke ruimte en ontmoeting. Via de tuin heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de gemeenschappelijke binnenruimte en speelzone. Winkels, scholen, supermarkten, tram, bus en een Velo-station bevinden zich vlakbij. Ook gezellige adresjes zoals Brasserie De Ekster liggen op wandelafstand, terwijl je dankzij de nabijheid van de Ring en belangrijke invalswegen snel in alle windrichtingen kan vertrekken.