Modern, lichtrijk en energiezuinig(EPC B) appartement met open keuken, Zuid terras en weids uitzicht

Optie
€ 239.000
Lodewijk van Berckenlaan 180, 2140 BORGERHOUT
Ref. 15924
2
1
86 m2
2 m2

Wakker worden met zicht op het groen, genieten van de zon op je terrasje en wonen op een toplocatie tussen stad, Te Boelaerpark en Boekenbergpark? In dit smaakvol gerenoveerde appartement in de gegeerde Groenenhoek krijg je het allemaal. Een ruime leefruimte, open keuken met eiland, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zuidgericht terras maken van dit appartement een plek waar je je meteen thuis voelt.

 

Licht, ruimte en gezellig samen leven

Met de lift bereik je de vijfde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire. Meteen valt de mooie blokjesparketvloer op, die doorloopt in de leefruimte en het appartement een warme uitstraling geeft.

Vooraan baadt de leefruimte van zo'n 30 m² in het daglicht dankzij de gevel brede raampartij. De gezellige zitvensterbank nodigt uit om met een boek, een kop koffie of gewoon genietend van het uitzicht even te vertragen. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer naadloos over in de eetruimte en de stijlvolle keuken.

De keuken werd in 2020 volledig vernieuwd en is een echte blikvanger. Het grote eiland met graniet werkblad vormt het hart van de ruimte en biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te aperitieven of rustig te ontbijten. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, microgolf, heteluchtoven, een grote koelkast en diepvries, veel kastruimte en een ingewerkte spoelbak. Via de keuken stap je zo het zuidgerichte terras op, waar je dankzij de vijfde verdieping kan genieten van een mooi vergezicht..

 

Rustige kamers met zicht op groen
Via de centrale hal bereik je de twee slaapkamers aan de rustige achterzijde van het gebouw. De master bedroom is heerlijk ruim en kijkt, net als de tweede slaapkamer, uit op het groen. Dankzij de hoge ligging geniet je ook hier van veel licht en een aangenaam open gevoel.

De tweede slaapkamer is een volwaardige kamer die vandaag perfect dienstdoet als bureau, maar evengoed een mooie kinder- of logeerkamer kan worden.

Ook de badkamer werd smaakvol vernieuwd en straalt dezelfde rustige, tijdloze sfeer uit als de rest van het appartement. Je vindt er een ruime inloopdouche met regendouche, een modern lavabomeubel met spiegelkasten, veel opbergruimte én aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het aparte gastentoilet en bergkast bevinden zich naast de badkamer.

Je beschikt ook nog over een  ruime privatieve kelderberging met elektriciteit én de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.

 

Groen wonen met alles binnen handbereik
De Groenenhoek is niet voor niets één van de meest geliefde buurten van Antwerpen. Je woont hier op wandelafstand van het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van het groen en de zwemvijver. Scholen, supermarkten, gezellige horeca en buurtwinkels liggen allemaal vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: tram, bus, Velo en zelfs het treinstation bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl je met de wagen in enkele minuten op de Ring of de belangrijkste invalswegen bent. Hier geniet je van alle voordelen van de stad, zonder de drukte ervan.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • volledig gerenoveerd in 2020
  • privatieve kelderberging met elektriciteit
  • PVC-ramen met HR-dubbel glas
  • vliegenramen
  • elektriciteit conform
  • asbestveilig
  • gunstig EPC
  • lift
  • mogelijkheid tot huren van een buitenparkeerplaats met interne fietsenberging (+-€70/maand)

Gebouw

Staat
Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen
6
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2020
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Alle comfort
Lift
Ja
Kelder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
86 m2
Grondoppervlakte
1954 m2
Living
30 m2
Terras
2,5 m2
Breedte grond
60 m
Diepte
32 m
Gevelbreedte
6 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260707-0003911136-RES-1
EPC
132 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Collectief - CV op stookolie
Beglazing
Dubbel
Dak
Plat dak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Info aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Bodemattest
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 239.000
Kadastraal inkomen
€ 887
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 250

gemeenschappelijk: elektriciteit, onderhoud tuinen + gemeenschappelijke delen, verzekeringen, syndicus, lift, keuringen privatief: water + verwarming

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 28.680
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 31.567
Totale kostprijs
€ 270.567
Registratierechten*
€ 2.913
Honorarium notaris
€ 2.386
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.887
Totale kosten
€ 5.800
Totale kostprijs
€ 244.800

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
239.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Verdieping 5
Inkomhal
9,5 m2
Leefruimte
30,0 m2
Keuken
6,5 m2
Terras
2,5 m2
Badkamer 1
7,5 m2
Toilet
1,5 m2
Slaapkamer 1
15,0 m2
Slaapkamer 2
9,5 m2
Berging
1,0 m2
Kelder(-1)
Kelderberging
6,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Nieuw
BORGERHOUT
120 m2
2
B
BORGERHOUT
80 m2
2
4 m2
B
Optie
BORGERHOUT
66 m2
2
B

Uw favorieten

Hou me op de hoogte