Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in de Veldekens

Optie
€ 549.000
Middelsteveld 19, 2600 BERCHEM
Ref. 15902
4
1
136 m2
88 m2

Wonen in alle rust én vlak bij alles? Dat kan in deze instapklare woning in een doodlopende straat in Berchem. Je geniet hier van een groene, kindvriendelijke omgeving in de Veldekens, een zonnige tuin, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en een energiezuinige afwerking. Dankzij de grote raampartijen en open leefruimte voelt deze woning bovendien heerlijk ruim en licht aan.

Licht, ruimte & gezelligheid

Via de verzorgde voortuin en oprit stap je de inkomhal binnen, waar een stijlvolle stalen deur meteen de toon zet. Hier vind je een apart gastentoilet en toegang tot de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar ook ideaal is als extra bergruimte voor fietsen en materiaal.

Achteraan ontvouwt zich de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de zonnige tuin. De grijze vloertegels, hoge plafonds van 2,70 meter en de open indeling zorgen voor een modern en ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de volledig geïnstalleerde keuken met Whirlpool-toestellen, veel werkruimte en een praktische indeling. Via de grote schuiframen stap je zo het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin op.

Vier volwaardige slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een warme parketlaminaatvloer en voorzien van houten ramen met HR-dubbele beglazing en vliegenramen. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie en ruimte voor een aparte douche. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime bergzolder van ca. 33 m².

Groen wonen met de stad vlakbij

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Je woont in een rustige doodlopende straat in de gekende wijk ‘De Veldekens’, op wandelafstand van het Brilschanspark en natuurgebied Wolvenberg. Sportcentrum Het Rooi, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij. Ook Oud-Berchem, de Pulhofwijk en de Groenenhoek bereik je in enkele minuten.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • instapklaar
  • energiezuinig (EPC A)
  • 4 volwaardige slaapkamers
  • laadpaal en zonnepanelen aanwezig
  • ruime bergzolder
  • gelegen in de Veldekens.

Gebouw

Staat
Uitstekende staat
Aantal verdiepingen
1
Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2006
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Comfort

Keuken
Alle comfort
Aansluiting gas
Ja
Zolder
Ja

Terrein

Bewoonbare oppervlakte
135,5 m2
Grondoppervlakte
193 m2
Living
37 m2
Tuin
88 m2
Bebouwd
70 m2
Breedte grond
7 m
Diepte
27 m
Gevelbreedte
7 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC UC
20260710-0003914402-RES-1
EPC
63 kWh/m2
  • f
  • e
  • d
  • c
  • b
  • a
  • a+
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Individueel - CV op gas
Beglazing
Dubbel
Dak
Zadeldak

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Info aangevraagd
Voorkooprecht
Info aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Info aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
Klasse C
P-score
Klasse C
Bodemattest
Info aangevraagd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Info aangevraagd

Financieel

Prijs
€ 549.000
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 2%
Registratierechten*
€ 65.880
Honorarium notaris
€ 2.620
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.170
Totale kosten
€ 69.050
Totale kostprijs
€ 618.050
Registratierechten*
€ 10.980
Honorarium notaris
€ 2.620
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 3.170
Totale kosten
€ 14.150
Totale kostprijs
€ 563.150

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
549.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

Gelijkvloers
Inkomhal
5,0 m2
Garage
15,0 m2
Living
37,0 m2
Keuken
9,0 m2
Tuin
88,0 m2
Toilet 1
1,5 m2
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
11,5 m2
Slaapkamer 2
11,5 m2
Slaapkamer 3
17,5 m2
Slaapkamer 4
12,0 m2
Toilet 2
1,5 m2
Overloop 1
7,0 m2
Badkamer 1
7,0 m2
Zolder
Zolder
33,0 m2

* afmetingen bij benadering

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Vergelijkbare panden

Uw favorieten

Hou me op de hoogte