Rustig gelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing op een toplocatie in Emblem

€ 189.000
Mulderweg 10B, 2520 OELEGEM
Ref. 15844

Droom je ervan om je eigen woning volledig naar jouw smaak te bouwen? Dan is deze mooi gelegen bouwgrond in het groene Emblem een unieke kans. Op een perceel van 489 m² realiseer je een stijlvolle halfopen bebouwing in een rustige, residentiële straat, met alle dagelijkse voorzieningen én een vlotte verbinding naar Lier, Antwerpen en de E313 binnen handbereik.

Bouw jouw thuis op maat

In de rustige Mulderweg ligt deze aantrekkelijk georiënteerde bouwgrond voor een halfopen bebouwing. Met een perceelbreedte van ongeveer 10 meter en een diepte van circa 48 meter biedt het perceel heel wat mogelijkheden om een moderne gezinswoning te bouwen die perfect aansluit bij jouw woonwensen.

Dankzij de ruime tuin geniet je van volop buitenruimte om een zonnig terras, een groene tuin of een speelplek voor de kinderen aan te leggen. Hier krijg je de vrijheid om een woning te creëren die volledig past bij jouw levensstijl, uiteraard binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Groen wonen met alles dichtbij

Emblem is geliefd om zijn landelijke karakter en aangename woonomgeving. Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook voor pendelaars is dit een uitstekende uitvalsbasis: via de E313 bereik je Antwerpen, Lier, Ranst en omliggende gemeenten bijzonder vlot.

Wie houdt van wandelen of fietsen, vindt in de groene omgeving tal van mooie routes en recreatiemogelijkheden. Zo geniet je dagelijks van rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Troeven

  • bouwgrond voor halfopen bebouwing
  • perceel van 489 m²
  • perceelbreedte ca. 10 m
  • perceeldiepte ca. 48 m
  • rustige residentiële ligging
  • groene en kindvriendelijke omgeving
  • veel bouwmogelijkheden
  • ruime tuin
  • vlotte verbinding naar Lier, Antwerpen en E313
  • scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij
  • ideale locatie om je droomwoning te realiseren.

Gebouw

Staat
Niet meegedeeld
Aantal verdiepingen
0
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaarheid
Bij akte

Comfort

Keuken
Niet meegedeeld

Terrein

Grondoppervlakte
489 m2
Breedte grond
10 m
Diepte
48 m

* afmetingen bij benadering

Energie

EPC
Info aangevraagd
Elektrische keuring
Nee
Verwarming
Niet meegedeeld - Niet meegedeeld
Beglazing
Dak
Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundig uittreksel uitgegeven
Op 30/06/2026, door de gemeente RANST, met referentie VIP-01150835
Overstromingsgevoelig gebied
Nee
G-score
P-score
Klasse D
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Financieel

Prijs
€ 189.000
Kadastraal inkomen
€ 3
Huidige gemeensch. kosten p/m
€ 0

Registratiekosten en kostprijs berekenen voor

  • 12%
  • 12%
Registratierechten*
€ 22.680
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 25.222
Totale kostprijs
€ 214.222
Registratierechten*
€ 22.680
Honorarium notaris
€ 2.101
Honorarium notaris (incl. BTW)
€ 2.542
Totale kosten
€ 25.222
Totale kostprijs
€ 214.222

Simulatie leningkost

Gemiddelde maandelijkse afbetaling
Projectprijs
189.000
Eigen geld
25.000
Rente
2%
Looptijd
20 jaar

*Uitleg financiële voorstelling:

Dit is een richtinggevende schatting van de bijkomende kosten van je aankoop. Deze is afhankelijk van variabele factoren, waaronder volgende voorbeelden;

  • Zal de aankoop al dan niet jouw hoofdverblijfplaats worden?
  • Koop je aan als een natuurlijk persoon of als vennootschap?

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op berekeningsmodule - notaris.be. Andere kosten bij je notaris staan ook uitgelegd op notaris.be

*Registratierechten; 

  • De standaard registratierechten bij aankoop van een woning bedragen 12% van de aankoopprijs.
  • Registratirechten bij aankoop van de enige eigen woning bedragen 2% van de aankoopprijs. 

Er bestaat een bijkomende vermindering, bij aankoop van een woning onder € 220.000,00 of onder € 240.000,00 als deze in een centrumstad of de Vlaamse Rand gelegen is.

Dit alles onder voorbehoud van de voorwaarden die je kan terugvinden op vlaanderen.be

* Alle afmetingen op onze website zijn indicatief. 

Indeling

* afmetingen bij benadering

Downloads

PLan.jpg

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Stuur ons een bericht en u mag binnen de 24u een reactie van ons verwachten.

Uw favorieten

Hou me op de hoogte